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工程建設為了保障工程質(zhì)量和施工進度，都會簽訂建設施工合同。簽訂施工合同不僅是對工程進度和質(zhì)量的保障，也是對建設方和施工方責任的明確，提醒雙方要清楚自己的責任，明確自己的義務。一旦出現(xiàn)一方違約的情形，另一方能夠有依據(jù)追究對方的違約責任，保障自身利益不受侵犯。接下來，律霸小編就和大家一起討論下建設施工合同違約責任的內(nèi)容。

一、建設工程施工合同

建設工程施工合同是指發(fā)包方(建設單位)和承包方(施工人)為完成商定的施工工程，明確相互權利、義務的協(xié)議。依照施工合同，施工單位應完成建設單位交給的施工任務，建設單位應按照規(guī)定提供必要條件并支付工程價款。建設工程施工合同是承包人進行工程建設施工，發(fā)包人支付價款的合同，是建設工程的主要合同，同時也是工程建設質(zhì)量控制、進度控制、投資控制的主要依據(jù)。施工合同的當事人是發(fā)包方和承包方，雙方是平等的民事主體。

二、建設施工合同違約責任

1、施工合同發(fā)包人承擔違約責任

如果合同約定由發(fā)包人提供原材料、設備、場地、技術資料,而發(fā)包人未按約定的時間和要求提供這些條件,如果發(fā)包人未按約定支付工程預付款或工程進度款,發(fā)包人應承擔不履行、不適當履行或遲延履行違約責任,適用《合同法》第283條規(guī)定,發(fā)包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的,承包人可以順延工程日期,并有權要求賠償停工、窩工等損失。在這里發(fā)包人承擔違約責任的方式是賠償損失,施工人有權要求工期和費用索賠。

如果出現(xiàn)發(fā)包人提供的技術資料存在錯誤、發(fā)包人變更設計文件、發(fā)包人變更工程量、發(fā)包人未按約定及時提供材料和設備、發(fā)包人未提供必要的工作條件致使施工人無法正常作業(yè)等情況,發(fā)包人應當承擔不履行、不適當履行或遲延履行違約責任,施工人可以停建、緩建,及時通知發(fā)包人并向發(fā)包人索賠損失。為此《合同法》第284條規(guī)定,因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的,發(fā)包人應當采取措施彌補或者減少損失,賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調(diào)遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。在這里發(fā)包人承擔違約責任的方式是采取補救措施和賠償損失。

隱蔽工程隱蔽后,如果發(fā)生質(zhì)量問題,需要重新開挖,除去覆蓋物,必然造成返工浪費。因此施工人在隱蔽之前,首先應進行自檢,然后通知發(fā)包人和監(jiān)理工程師進行檢查驗收,發(fā)包人和監(jiān)理工程師檢查合格后,施工人才能進行隱蔽施工。在隱蔽前檢查隱蔽工程,既是發(fā)包人的權利,也是發(fā)包人的義務。如果發(fā)包人接到通知后不及時檢查,施工人就無法進行隱蔽施工,發(fā)包人應承擔遲延履行違約責任?！逗贤ā返?78條規(guī)定,隱蔽工程在隱蔽以前,承包人應當通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒有及時檢查的,承包人可以順延工程日期,并有權要求賠償停工、窩工等損失。在這里發(fā)包人承擔違約責任的方式是賠償損失,施工人有權要求工期和費用索賠。

施工人按照合同規(guī)定完成工程建設后,取得發(fā)包人支付的竣工結算款,這是施工人享有的合法權益。為此《合同法》第286條規(guī)定,發(fā)包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的,除按照建設工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。這是針對工程價款為施工人設立的優(yōu)先受償權。通過這一法律設計,強化了對施工人合法權益的優(yōu)先救濟和保護,為解決久治不愈的業(yè)主拖欠工程款問題提供了必要的法律依據(jù)。

2、施工合同承包人承擔違約責任

施工的質(zhì)量是決定建設工程質(zhì)量的關鍵。在施工過程中,施工人應當按照設計文件和施工規(guī)范進行施工,不得偷工減料、粗制濫造,不得擅自修改工程設計,否則施工人對施工質(zhì)量應承擔瑕疵履行違約責任;施工人不得延誤工期,否則將承擔遲延履行違約責任。為此《合同法》第281條規(guī)定,因施工人的原因致使建設工程質(zhì)量不符合約定的,發(fā)包人有權要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人應當承擔違約責任。在這里施工人承擔違約責任的方式主要表現(xiàn)為繼續(xù)履行,同時還要承擔逾期交付引起的違約責任,發(fā)包人可從支付違約金、減少價款、行使擔保債權等方式中選擇適當方式要求施工人承擔違約責任。

建設工程質(zhì)量關系到國家利益、社會公共利益和社會公眾安全,關系到使用者的自身權益以及第三者的人身財產(chǎn)。施工人不僅應對施工質(zhì)量負責,而且應對建設工程合理使用期間的質(zhì)量安全承擔責任。如果由于施工人的原因,在合理使用期限內(nèi)發(fā)生了質(zhì)量事故,造成發(fā)包人、最終用戶或者第三者人身財產(chǎn)損害,那么施工人不僅應承擔加害履行違約責任,而且還要依法承擔相應的侵權責任,從而發(fā)生施工人違約責任與侵權責任之間的責任競合。為此《合同法》第282條規(guī)定,因承包人的原因致使建設工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的,承包人應當承擔損害賠償責任。發(fā)包人可以選擇違約責任或者侵權責任要求施工人賠償損失,其他受損害人可以根據(jù)侵權責任要求施工人承擔損害賠償責任。

以上內(nèi)容介紹了建設施工合同違約責任的內(nèi)容。明確合同違約的責任是在提醒合同雙方要切實履行自己對對方的責任，保障自己和對方的合法權益。明確違約責任是在提醒大家不要違約，違約是要付出代價的，認真履行責任，誠信為本，也是企業(yè)立足之根本。

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