在房屋的裝修過程中,房屋所有人會和承接裝修的施工方簽訂一個裝修合同,合同里面就裝修中的具體細節(jié)會進行說明,同時也會在合同中約定雙方在違約的情況下所應該承擔的賠償責任,即違約金的約定。那裝修合同違約金上限是多少?律霸小編將針對這個問題為您進行以下的解答,希望可以幫助到您。
一、裝修合同違約金上限
裝修合同違約金的數(shù)額當事人可以與裝修公司可以自由約定,可以約定一定金額,也可以約定違約金的計算方法。約定的金額沒有一個固定的計算方式,但違約金有一個上限,即最高不能超過違約導致的實際損失的30%,如果超過這個標準,違約方固然因違約需要付違約金,但同時也可以向法院申請裁定調(diào)低違約金的金額。
二、關于合同違約金的法律規(guī)定
《合同法》
第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。
《最高人民法院關于適用若干問題的解釋》(二)
第二十七條 當事人通過反訴或者抗辯的方式,請求人民法院依照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定調(diào)整違約金的,人民法院應予支持。
第二十八條 當事人依照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定,請求人民法院增加違約金的,增加后的違約金數(shù)額以不超過實際損失額為限。增加違約金以后,當事人又請求對方賠償損失的,人民法院不予支持。
第二十九條 當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的,人民法院應當以實際損失為基礎,兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素,根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量,并作出裁決。
當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的,一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。
以上就是小編為您提供的關于裝修合同違約金上限的相關內(nèi)容。合同的違約金并沒有具體的金額規(guī)定,但其不能超過法律規(guī)定的實際損失的30%,也就是說,即使雙方在訂立合同的時候約定了過高的違約金,但在實際違約情況發(fā)生時,法律并不支持這個數(shù)額,可以在當事人的申請下進行調(diào)低。更多相關知識您可以咨詢律霸泰州律師。
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