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在城市里買了房子，當(dāng)然是一件高興的事情。而買了房子以后就要進(jìn)行裝修，在簽訂裝修合同時(shí)是否規(guī)定違約金，與違約金怎么計(jì)算就是您和裝修公司商議以后決定的了。生活中不乏裝修合同違約金過(guò)高的事情。今天小編就帶大家了解有關(guān)裝修合同中違約金的法條。

一、我國(guó)《合同法》違約金第一百一十四條

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

二、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)合同法》若干問(wèn)題的解釋(二)

第二十九條　當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。

當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過(guò)分高于造成的損失”。

三、違約金調(diào)整方式

《合同法》在賦予當(dāng)事人以約定違約金自由的同時(shí),又規(guī)定了當(dāng)事人得就違約金數(shù)額主張調(diào)整。實(shí)踐中當(dāng)事人以約定的違約金“過(guò)高”為由,請(qǐng)求法院加以調(diào)整的情形時(shí)有發(fā)生。

調(diào)整方式：

1、以實(shí)際損失調(diào)整違約金;

2、以遲延給付一年的賠償額不超過(guò)欠付的本金為限予以調(diào)整;

3、參照最高人民法院有關(guān)逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn),并在此基礎(chǔ)上乘以四倍計(jì)算違約金;

4、參照最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第16條,即“以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少。”

5、將過(guò)高的違約金數(shù)額減少到損失的2倍額度;

6、以“不超過(guò)合同未履行部分的總值為限”酌情予以調(diào)整;

7、不采用固定比例或上限的調(diào)整方法,完全由法官根據(jù)不同案件進(jìn)行自由裁量。

了解了以上內(nèi)容后，您在簽訂裝修合同時(shí)一定要注意違約金條款，不要因?yàn)樽约翰欢删椭辛搜b修公司的圈套，導(dǎo)致裝修合同違約金過(guò)高，答應(yīng)了霸王條款給自己造成損失。當(dāng)然，因?yàn)榉梢惨?guī)定了違約金的最高限額，實(shí)在沒(méi)有辦法您也可以通過(guò)訴訟方式維護(hù)自己的合法權(quán)益。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸深圳律師。

合同沒(méi)寫違約金金額，還可以要求違約金嗎？

合同違約金最高額是多少？

沒(méi)有違約責(zé)任條款的合同是無(wú)效的嗎？