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建設工程合同是承包人進行工程建設,發(fā)包人支付價款的合同，隨著中國建筑行業(yè)發(fā)展，建筑合同的簽訂幾乎就是每天都在發(fā)生，建筑行業(yè)人員的快速流動和市場的不斷變化，違約的情況也是屢見不鮮。律霸在本文中主要介紹建筑合同違約責任條款。

一、建筑合同違約責任條款

建設工程合同的違約責任的內(nèi)容主要包括工期延誤違約責任的認定處理、工程質(zhì)量責任認定的有關問題違約責任的處理以及約定違約金數(shù)額過高的調(diào)整的問題，下面由小編就這三部分內(nèi)容為您簡單介紹建設工程合同違約責任的內(nèi)容。

二、工期延誤違約責任的認定處理

如工程未能在合同約定的期限內(nèi)竣工，發(fā)包方會要求承包方承擔工期違約責任，承包方會要求發(fā)包方賠償其停工、窩工損失。審判實踐中遇到的主要問題是：承包方因發(fā)包方在施工過程中未按合同約定支付工程進度款或提供原材料、設備、場地、技術資料而主張工期順延權，即其針對發(fā)包方的先履行抗辯權能否得到支持?依照《合同法》第283條的規(guī)定，承包人可以順延工期，即享有工期順延權。

但是，當事人常常在合同中就上述情況約定了承包方應當辦理工期順延簽證。如果在實際履行中承包方?jīng)]有辦理工期順延簽證怎么辦?由于目前建筑市場發(fā)包方處于強勢，承包方往往在施工過程中很難辦到工期順延的簽證。在這種情況下，如果承包方能夠舉證證明其在辦理簽證的期限內(nèi)向發(fā)包方提出了順延工期的要求，或者其能舉證證明發(fā)包方遲延支付工程款情節(jié)較為嚴重而影響了施工進度的，那么對其工期順延權主張應予以支持;如果承包方不能舉證證明其提出過工期順延的要求，且發(fā)包人遲延支付工程款情節(jié)較輕并不必然導致工程進度延誤的，則不認定承包方享有工期順延權。因發(fā)包方遲延支付工程進度款而認定承包方享有工期順延權的，一般工期順延的期限應當順延至發(fā)包方付清進度款之日止。

對于發(fā)包方未按合同約定提供原材料、設備、場地、技術資料，承包方未按合同約定辦理工期順延簽證，承包方在訴訟中主張工期順延權的，因發(fā)包方未按合同約定提供施工所用原材料、設備、場地、技術資料，承包方就無法進行施工，必然導致工期延誤，此情況下應支持承包方的工期順延權請求。

三、工程質(zhì)量責任認定的有關問題

1、是發(fā)包人與承包人對工程質(zhì)量是否合格或者對導致工程質(zhì)量出現(xiàn)問題的原因及雙方責任大小有爭議的，如果不能依據(jù)雙方提供的證據(jù)材料予以認定，則應委托有相應鑒定資質(zhì)的鑒定機構(gòu)進行鑒定。

2、是因承包人的原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，依據(jù)《合同法》第281條的規(guī)定，發(fā)包人有權要求承包人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。承包人拒絕修理、返工、改建的，依據(jù)《司法解釋》第11條的規(guī)定，發(fā)包人可以根據(jù)工程質(zhì)量問題的嚴重程度，相應減少支付工程價款。

3、是因發(fā)包人提供的原材料質(zhì)量不合格，或提供的設備、技術資料等不符合合同約定，從而導致工程質(zhì)量不合格或質(zhì)量缺陷的，則依據(jù)《司法解釋》第12條規(guī)定的精神，該工程質(zhì)量責任應由發(fā)包人承擔，發(fā)包人不得以此為由拒付或少付工程款。同時，發(fā)包人因其過錯造成承包人停工、窩工等損失的，仍應承擔相應的賠償責任。承包人對導致質(zhì)量問題有過錯的，也要承擔相應的過錯責任。四是發(fā)包人擅自使用未竣工驗收的工程，承包人仍應依照合同約定承擔工程保修義務和責任。對于合同無效，但竣工驗收合格的工程，承包人也要依照合同約定和法律規(guī)定承擔工程質(zhì)量保修義務和責任。

四、約定違約金數(shù)額過高的調(diào)整

根據(jù)《合同法》第114條第2款規(guī)定：“約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。”由于在建設工程施工合同糾紛中當事人違約行為的具體情況很復雜，因此，判斷當事人在建設工程施工合同中約定的違約金是否過高，不可能有一個統(tǒng)一而具體的客觀標準。在審判實踐中，可以從以下幾個方面的因素進行綜合審查判定：

(1)違約金數(shù)額與當事人的實際損失之間的比例;

(2)違約金數(shù)額與合同總價款、當事人未履行價款之間的比例;

(3)當事人違約的原因及過錯大小;

(4)違約金數(shù)額與違約方所獲得的合同利潤之間的比例;

(5)違約的時間長短。

在無法確定非違約方當事人實際損失的情況下，可以根據(jù)《合同法解釋(二)》的規(guī)定，如果合同約定的違約金超過了合同價款的10%，則可以確定該違約金過高，并予以適當調(diào)整。

關于“建筑合同違約責任條款”涉及到的方方面面你是否已經(jīng)清楚了解呢，小編要提醒的是，建筑方面的合同不像其他合同涉及到的主體那么簡單，構(gòu)成建筑合同違約責任的內(nèi)容也是比較復雜的，您在閱讀建筑合同的相關條款時，需要結(jié)合其他和建筑相關的法律條款，幫助您理解。更多相關知識您可以咨詢律霸秦皇島律師。

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