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寧波
拆遷安置訴訟法院管轄
拆遷安置訴訟具體的管轄法院
房屋拆遷安置補(bǔ)償合同屬于行政協(xié)議，糾紛屬于行政糾紛，可以提起行政訴訟。房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛，應(yīng)由房屋所在地人民法院管轄。
房屋拆遷安置補(bǔ)償合同是指拆遷人與被拆遷人就被拆遷房屋的補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)訂立的協(xié)議。拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位;被拆遷人是指被拆遷房屋的所有權(quán)人。拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人給予補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償。也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式的拆遷安置是否適用訴訟時(shí)效
由于產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式的拆遷安置協(xié)議畢竟不同于一般的房屋買賣合同，更不同于一般的買賣合同，根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第七條規(guī)定，對拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議不能一概適用買賣合同的法律規(guī)則，被拆遷人要求拆遷人安置是否受訴訟時(shí)效限制，應(yīng)區(qū)別情況予以不同處理：
1、若拆遷人與被拆遷人簽訂的拆遷安置協(xié)議對拆遷安置房的具體位置沒有約定或約定不明，適用一般房屋買賣合同的規(guī)定，被拆遷人要求拆遷人予以安置按普通債權(quán)給予保護(hù)，應(yīng)適用訴訟時(shí)效的規(guī)定。
2、如果拆遷安置協(xié)議中對安置房位置、用途約定明確，則該安置房屋具備了特定性，按照對被拆遷人利益的側(cè)重保護(hù)原則，被拆遷人對該安置房屋享有的債權(quán)視為一種特種債權(quán)，具有物權(quán)的優(yōu)先效力，被拆遷人要求拆遷人予以安置不受訴訟時(shí)效限制。
從以上分析我們可以看出，當(dāng)我們遇到拆遷安置方面的糾紛矛盾時(shí)，想要選擇訴訟，一般應(yīng)該去拆遷房屋所在地的人民法院進(jìn)行,?當(dāng)然如果擔(dān)心所在人民法院無法公正辦理的，可以選擇咨詢律師，幫忙進(jìn)行辯護(hù),律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。
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