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寧波
不定期租賃合同怎么處理，什么是不定期租賃合同？
不定期住房合同就是沒有具體約定期限的的租房合同，在實(shí)際生活中，這類租房合同由于約定的期限不明確或者約定的情況不完整，或者甚至沒有約定期限的合同中，以限制房屋租賃合同時(shí)間的形式，其與具體的一般的合同簽訂的內(nèi)容有所不同，下面律霸就簡要講述一下有關(guān)不定期房屋租賃合同的有關(guān)問題。
不定期房屋租賃合同是指當(dāng)事人沒有約定租賃期限、約定租賃期限不明確、或者約定租賃期限不符合法律強(qiáng)制性規(guī)定的房屋租賃合同。
一、不定期房屋租賃合同包括以下形式：
(1)非書面形式的不定期租賃合同：租賃期限6個(gè)月以上，當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。當(dāng)事人約定租賃期限在6個(gè)月以上而未采用書面形式的，不論是否有證據(jù)證明，一律視為不定期租賃合同。
(2)約定不明確的不定期租賃合同：當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，并且按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人未明確約定租賃期限的，視為不定期租賃合同。
(3)事實(shí)的不定期租賃合同：租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。事實(shí)租賃合同推定為不定期租賃合同。
二、不定期租賃合同的法律后果：
1、承租人可以隨時(shí)通知出租人解除不定期租賃合同;
2、出租人也可以有限制地隨時(shí)解除不定期租賃合同：A.出租人也可以隨時(shí)解除不定期租賃合同;B.但應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人，給予承租人合理搬出出租房屋的期限。
總之，在面對(duì)類似問題時(shí)，可以咨詢有關(guān)方面的專業(yè)律師，以維護(hù)自身的利益，不定期租賃合同需要面對(duì)很多的問題，如法律上時(shí)間限制的問題等等，如果你對(duì)不定期租賃合同的法律問題產(chǎn)生疑惑的，可以咨詢律霸的專業(yè)的律師，以最大限度的保護(hù)自身的利益不受侵害。
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