一、物業(yè)高空墜物檢查管理條例中處理的辦法是怎么樣的？

《物業(yè)管理條例》第四十七條規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)應當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務企業(yè)在采取應急措施的同時，應當及時向有關(guān)行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。

為此，對于高空拋物及傷害事故物業(yè)管理部門可采取以下措施：

1、物業(yè)公司進行高空維修、清洗外墻面等高空作業(yè)時，做好防護措施，防止物品不慎墜落，在作業(yè)工作期間樹立指示牌提醒路人繞道行走或安排專門人員引導行人。

2、在平時，物業(yè)公司應該做好建筑物外墻的檢查和日常維護，以免因外墻覆蓋物，公共區(qū)域玻璃等公共場所設施掉落而對業(yè)主造成損害，窗戶等。

3、在日常工作中，應以各種形式進行宣傳教育，讓社區(qū)居民認識到高空行為是不道德，不文明，提高居民素質(zhì)，從根本上消除現(xiàn)象。高海拔拋物線。

4、在發(fā)生高空墜落物體傷害事件時，物業(yè)公司應抓好搶救傷員及現(xiàn)場保護區(qū)，及時根據(jù)情況向警方報案，并協(xié)助相關(guān)各部門要做好證據(jù)保全工作。

5、對于某些高空拋物面多件采用先進的攝像技術(shù)進行監(jiān)控，以獲取第一手資料和事故證據(jù)，使物業(yè)公司處于積極地位等。

二、國務院關(guān)于修改《物業(yè)管理條例》的決定

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，國務院決定對《物業(yè)管理條例》作如下修改：

1、將第十條第一款修改為：“同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，當在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導下成立業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。但是，在只有一個業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，在決定不成立業(yè)主大會的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責?！?/p>

刪除第十條第二款。

2、將第十一條修改為：“下列事項由業(yè)主共同決定：

“(一)制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則;

“(二)制定和修改管理規(guī)約;

“(三)選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員;

“(四)選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè);

“(五)籌集和使用專項維修資金;

“(六)改建、重建建筑物及其附屬設施;

“(七)有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項?！?/p>

3、將第十二條修改為：“業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式，可以采用書面征求意見的形式;應有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加。

“業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會會議。

“業(yè)主大會決定本條例第十一條第(五)項和第(六)項規(guī)定的事項，當經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意;決定本條例第十一條規(guī)定的其他事項，應經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

“業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主具有約束力。

“業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷?！?/p>

4、將第十九條第二款修改為：“業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定違反法律、法規(guī)的，在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，應當責令限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業(yè)主。”

此外，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，將“物業(yè)管理企業(yè)”修改為“物業(yè)服務企業(yè)”，應將“業(yè)主公約”修改為“管理規(guī)約”，將“業(yè)主臨時公約”修改為“臨時管理規(guī)約”，并對個別條文的文字作了修改。

綜合上面所說的，高空墜物一般是針對于物體從高處掉下來而砸到了人或者車子，特別是針對于小區(qū)此現(xiàn)象，我國也是專門出了相關(guān)的物業(yè)條款就是為了更好的管理此工作，從而保障業(yè)主還有其它的人不會受到任何的傷害，也不會出現(xiàn)類似的事情。

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