一、高空墜物開發(fā)商物業(yè)有責任嗎?

建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當承擔侵權(quán)責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權(quán)向其他責任人追償。

從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補償。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時，應(yīng)當及時向有關(guān)行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。

二、物業(yè)公司應(yīng)該如何防范高空墜物發(fā)生?

為此，對于高空拋物及傷害事故物業(yè)管理部門可采取以下措施：

1、物業(yè)公司進行高空維修、清洗外墻面等高空作業(yè)時，做好防護措施，防止物品不慎墜落，在作業(yè)工作期間樹立指示牌提醒路人繞道行走或安排專門人員引導行人。

2、在平時，物業(yè)公司應(yīng)該做好建筑物外墻的檢查和日常維護，以免因外墻覆蓋物，公共區(qū)域玻璃等公共場所設(shè)施掉落而對業(yè)主造成損害，窗戶等。

3、在日常工作中，應(yīng)以各種形式進行宣傳教育，讓社區(qū)居民認識到高空行為是不道德，不文明，提高居民素質(zhì)，從根本上消除現(xiàn)象。高海拔拋物線。

4、在發(fā)生高空墜落物體傷害事件時，物業(yè)公司應(yīng)抓好搶救傷員及現(xiàn)場保護區(qū)，及時根據(jù)情況向警方報案，并協(xié)助相關(guān)各部門要做好證據(jù)保全工作。

5、對于某些高空拋物面多件采用先進的攝像技術(shù)進行監(jiān)控，以獲取第一手資料和事故證據(jù)，使物業(yè)公司處于積極地位等。

綜上所述，小區(qū)開發(fā)商物業(yè)公司在平時管理過程中，應(yīng)該提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，多種措施預防高空墜物。一旦發(fā)生這樣事件，物業(yè)公司存在管理失職的，承擔連帶責任。如果管理上沒有過錯，開發(fā)商不用擔責。當然，作為開發(fā)商應(yīng)該協(xié)助受害人找具體的侵權(quán)人。

高空墜物責任怎么認定

高空墜物歸責原則是怎樣的

臺風高空墜物法律責任是什么？