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沒起訴債權(quán)人能封債務(wù)人的房產(chǎn)嗎
沒起訴債權(quán)人能封債務(wù)人的房產(chǎn)嗎
不能。只有在財產(chǎn)的訴訟期間的查封，有兩種啟動的方式：
一、是當(dāng)事人申請并交納費用。
二、法院認為有必要查封的，可以依照職權(quán)裁定查封。
法院查封了債務(wù)人的房產(chǎn)，勝訴但債務(wù)人下落不明，可以申請執(zhí)行債務(wù)人的房產(chǎn)。
1、對于被執(zhí)行人所有的可以進行分割的房屋，執(zhí)行時可先行對該房產(chǎn)進行分割后，再根據(jù)義務(wù)人的生活居住必需情況及債權(quán)數(shù)額等實際情況進行合理取舍，對其中的部分房產(chǎn)依法執(zhí)行。
2、如被執(zhí)行所擁有的房產(chǎn)價值較大或面積較大又不能分割，而其所應(yīng)履行債務(wù)數(shù)額相對不大，執(zhí)行中則可以采用置換方式。如“以大換小”、“以遠換近”等，即將面積很大的房產(chǎn)置換成能保證其最低生活必需的面積較小的住房;或?qū)⑵湮挥谥行牡貛r值較大的房產(chǎn)置換成位置相對偏遠的價值較小的住房，用兩者產(chǎn)生的差價來履行應(yīng)盡還款義務(wù)。
3、以物抵債，即在執(zhí)行中，促使被執(zhí)行人與申請人雙方達成和解，以房產(chǎn)折價抵債。
沒起訴債權(quán)人是不能夠去查封債務(wù)人的房產(chǎn)，債權(quán)人也沒有資格去查封債務(wù)人的財產(chǎn)，不然貿(mào)然查封是屬于違法的行為。沒起訴債權(quán)人將債務(wù)人的房產(chǎn)給封了之后，債權(quán)人要為此承擔(dān)什么法律責(zé)任，請來律霸網(wǎng)上找律師幫助你。
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