一、房產轉移逃避債務怎么認定

依據最高人民法院在《關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的意見》

第一百八十八條民事訴訟法第一百一十一條第一款第六項規(guī)定的拒不履行人民法院已經發(fā)生法律效力的判決、裁定的行為，包括：

(一)在法律文書發(fā)生法律效力后隱藏、轉移、變賣、毀損財產或者無償轉讓財產、以明顯不合理的價格交易財產、放棄到期債權、無償為他人提供擔保等，致使人民法院無法執(zhí)行的;

(二)隱藏、轉移、毀損或者未經人民法院允許處分已向人民法院提供擔保的財產的;

(三)違反人民法院限制高消費令進行消費的;

(四)有履行能力而拒不按照人民法院執(zhí)行通知履行生效法律文書確定的義務的;

(五)有義務協(xié)助執(zhí)行的個人接到人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書后，拒不協(xié)助執(zhí)行的。

二、如何界定惡意轉移財產

對于界定惡意轉移財產，法律上是有所限定的。最高人民法院在《關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的意見》中即作了規(guī)定。該司法解釋123條明確規(guī)定：當事人有下列情形之一的，可以依照民事訴訟法第一百零二條第一款第(六)項的規(guī)定處理：

(1)在法律文書發(fā)生法律效力后隱藏、轉移、變賣、毀損財產，造成人民法院無法執(zhí)行的;

(2)以暴力、威脅或者其他方法妨礙或抗拒人民法院執(zhí)行的;

(3)有履行能力而拒不執(zhí)行人民法院發(fā)生法律效力的判決書、裁定書、調解書和支付令的。

這其中，“在法律文書發(fā)生法律效力后隱藏、轉移、變賣、毀損財產，造成人民法院無法執(zhí)行的”，即屬于惡意轉移資產的行為。

那么，對惡意轉移財產的行為人民法院是如何處理的呢?該解釋也同時規(guī)定“可以依照民事訴訟法第一百零二條第一款第(六)項的規(guī)定處理”。即：

訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的，人民法院可以根據情節(jié)輕重予以罰款、拘留;構成犯罪的，依法追究刑事責任：

(一)偽造、毀滅重要證據，妨礙人民法院審理案件的;

(二)以暴力、威脅、賄買方法阻止證人作證或者指使、賄買、脅迫他人作偽證的;

(三)隱藏、轉移、變賣、毀損已被查封、扣押的財產，或者已被清點并責令其保管的財產，轉移已被凍結的財產的;

(四)對司法工作人員、訴訟參加人、證人、翻譯人員、鑒定人、勘驗人、協(xié)助執(zhí)行的人，進行侮辱、誹謗、誣陷、毆打或者打擊報復的;

(五)以暴力、威脅或者其他方法阻礙司法工作人員執(zhí)行職務的;

(六)拒不履行人民法院已經發(fā)生法律效力的判決、裁定的。

三、財產保全的條件

根據《民事訴訟法》第一百零一條規(guī)定，訴訟前的財產保全應具備兩個條件：

1、必須因情況緊急，不立即申請財產保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害。

2、申請人應當提供擔保，不提供擔保的，人民法院駁回申請。

訴訟中的財產保全，是指在訴訟過程中，為保證將來作出的判決能夠得到有效執(zhí)行，人民法院應當事人申請或者主動依職權，對當事人的財產或爭議標的物采取強制保護措施的訴訟保障活動。司法實踐中，人民法院基于國家賠償的壓力，一般不會主動地依職權采取財產保全措施。根據《民事訴訟法》第一百條規(guī)定，當事人申請訴訟中的財產保全只有一個條件，即對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行。對訴訟中的財產保全是否需要提供擔保，由人民法院作出決定;若法院責令申請人提供擔保，而申請人不提供擔保的，那么人民法院將駁回申請人的申請。

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