一、施工許可證的申請要求

《建筑法》規(guī)定，建設單位應當按照國家有關規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證。

建設單位(又稱業(yè)主或項目法人)是建設項目的投資者，?為建設項目開工和施工單位進場做好各項前期準備工作，是建設單位應盡的義務。因此，施工許可證的申請領取，應該是由建設單位負責，而不是施工單位或者其他單位。

根據《建筑法》第8條，申請施工許可證應當具備以下條件：

(一)已經辦理該建筑工程用地批準手續(xù);

(二)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經取得規(guī)劃許可證;

(三)需要拆遷的，其拆除進度符合施工要求;

(四)已經確定建筑施工企業(yè);

(五)有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料;

(六)有保證工程質量和安全的具體措施;

(七)建設資金已經落實;

(八)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

《建筑工程施工許可管理辦法》進一步規(guī)定，建設單位申請領取施工許可證，應當具備下列條件，并提交相應的證明文件：

(一)、依法應當辦理用地批準手續(xù)的，已經辦理該?建筑工程用地批準手續(xù)

(二)、在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經取得建設工程規(guī)劃許可證

(三)、施工場地已經基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進度符合施工要求

(四)、已經確定施工企業(yè)

(五)、有滿足施工需要的技術資料，施工圖設計文件已按規(guī)定審查合格

(六)、有保證工程質量和安全的具體措施

(七)、建設資金已經落實

(八)、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件

二、施工許可證的管理要求

第一條為了加強對建筑活動的監(jiān)督管理，維護建筑市場秩序，保證建筑工程的質量和安全，根據《中華人民共和國建筑法》，制定本辦法。

第二條在中華人民共和國境內從事各類房屋建筑及其附屬設施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎設施工程的施工，建設單位在開工前應當依照本辦法的規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門(以下簡稱發(fā)證機關)申請領取施工許可證。

工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門可以根據當地的實際情況，對限額進行調整，并報國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門備案。

按照國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證。

第三條本辦法規(guī)定應當申請領取施工許可證的建筑工程未取得施工許可證的，一律不得開工。

任何單位和個人不得將應當申請領取施工許可證的工程項目分解為若干限額以下的工程項目，規(guī)避申請領取施工許可證。

第四條建設單位申請領取施工許可證，應當具備下列條件，并提交相應的證明文件：

(一)依法應當辦理用地批準手續(xù)的，已經辦理該建筑工程用地批準手續(xù)。

(二)在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經取得建設工程規(guī)劃許可證。

(三)施工場地已經基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進度符合施工要求。

(四)已經確定施工企業(yè)。按照規(guī)定應當招標的工程沒有招標，應當公開招標的工程沒有公開招標，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應資質條件的企業(yè)的，所確定的施工企業(yè)無效。

(五)有滿足施工需要的技術資料，施工圖設計文件已按規(guī)定審查合格。

(六)有保證工程質量和安全的具體措施。施工企業(yè)編制的施工組織設計中有根據建筑工程特點制定的相應質量、安全技術措施。建立工程質量安全責任制并落實到人。專業(yè)性較強的工程項目編制了專項質量、安全施工組織設計，并按照規(guī)定辦理了工程質量、安全監(jiān)督手續(xù)。

(七)按照規(guī)定應當委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理。

(八)建設資金已經落實。建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%，建設工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的30%。建設單位應當提供本單位截至申請之日無拖欠工程款情形的承諾書或者能夠表明其無拖欠工程款情形的其他材料，以及銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實行銀行付款保函或者其他第三方擔保。

(九)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門不得違反法律法規(guī)規(guī)定，增設辦理施工許可證的其他條件。

第五條申請辦理施工許可證，應當按照下列程序進行：

(一)建設單位向發(fā)證機關領取《建筑工程施工許可證申請表》。

(二)建設單位持加蓋單位及法定代表人印鑒的《建筑工程施工許可證申請表》，并附本辦法第四條規(guī)定的證明文件，向發(fā)證機關提出申請。

(三)發(fā)證機關在收到建設單位報送的《建筑工程施工許可證申請表》和所附證明文件后，對于符合條件的，應當自收到申請之日起十五日內頒發(fā)施工許可證;對于證明文件不齊全或者失效的，應當當場或者五日內一次告知建設單位需要補正的全部內容，審批時間可以自證明文件補正齊全后作相應順延;對于不符合條件的，應當自收到申請之日起十五日內書面通知建設單位，并說明理由。

建筑工程在施工過程中，建設單位或者施工單位發(fā)生變更的，應當重新申請領取施工許可證。

第六條建設單位申請領取施工許可證的工程名稱、地點、規(guī)模，應當符合依法簽訂的施工承包合同。

施工許可證應當放置在施工現場備查，并按規(guī)定在施工現場公開。

第七條施工許可證不得偽造和涂改。

以上就是律霸網小編對“施工許可證申請和管理要求是什么”所進行的解答，大家也都知道，施工之前，必須要先有施工許可證，也講到了建設工程施工許的辦理程序。如果您還有更復雜的法律問題，律霸網還提供了專業(yè)的律師在線咨詢服務，歡迎您再次進行法律咨詢。