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交了首付只拿到收據(jù)不給購房合同怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-08 · 390人看過

交了首付只拿到收據(jù)不給購房合同怎么辦

要求簽訂購房合同并且給購房合同。

交完首付沒簽購房合同不正常，正常的買房流程是：定金(簽訂認(rèn)購協(xié)議)--付首付(簽購房合同)--房管局備案。如果在付首付的時候不能簽合同存在以下三種情況：

1、開發(fā)商沒有拿到商品房預(yù)售許可證。建設(shè)部令第131號《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條：商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進行商品房預(yù)售。

2、開發(fā)商根本就沒有開發(fā)資質(zhì)，這種房子絕對不能買，如果是這樣可以要求開發(fā)商公示證，沒有的話，果斷要求退房。

3、開發(fā)商因某種原因被建委暫停網(wǎng)簽。這種情況，再恢復(fù)網(wǎng)簽后，就能簽訂正式合同，問題不大。

交了首付之后開發(fā)商是應(yīng)該要馬上跟自己簽訂購房合同的，如果對不簽訂購房合同，購房咨者的要求對方跟自己簽訂并且留下自己支付了相關(guān)費用給開發(fā)商的證據(jù)。對于交了首付只拿到收據(jù)不給購房合同的情況解決方式，可以咨詢律霸網(wǎng)在線律師得到具體答案。

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