簽訂借款合同的基本要求是怎樣的

1、基本要求：合同的基本要素必須清晰、無誤!合同的基本要素為：借貸主體信息(包括借貸雙方及擔(dān)保人姓名、身份證號碼、常住地址、手機(jī)，固定電話、緊急聯(lián)系電話)，抵押物(應(yīng)包括名稱，地址，現(xiàn)行使用狀態(tài))，借款金額，借款利息率，借款期限，借出方式，歸還方式，借出還入的銀行賬號等信息絕不允許有任何錯(cuò)誤，制作合同者必須核對確認(rèn)無誤后連同相關(guān)資料核對，核對無誤后方可簽訂。

2、利息的操作原則：《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應(yīng)予支持。

3、6-12個(gè)月的合同如何處理。對于借款人借款時(shí)間較長，不可控性較大的借款業(yè)務(wù),制作借貸合同時(shí)可將借期拆分,例如一年的借款合同,可制作成借期為六個(gè)月的借款合同，合同期滿,借款人的還款能力沒有太大變化及利息支付準(zhǔn)時(shí)時(shí)出借人同意延期至一年。

4、合同里的送達(dá)條款、費(fèi)用約定、管轄范圍及申訴部門的約定均為必要的補(bǔ)充約定，不可刪除。否則,主張債權(quán)時(shí)會(huì)有較多不便之處。

借款合同需要注意事項(xiàng)

一、借款合同應(yīng)具備如下主要條款：

第一，借款標(biāo)的。借款合同的標(biāo)的必須是貨幣。專業(yè)銀行和其他金融機(jī)構(gòu)貸給法人的貨幣是以信用憑證體現(xiàn)的，一般不支付現(xiàn)金;給個(gè)體戶和農(nóng)民的貸款應(yīng)是人民幣。

第二，貸款種類。以用途分類來確定該貸款是屬于何種貸款，如基本建設(shè)貸款、農(nóng)業(yè)貸款、企事業(yè)流動(dòng)資金貸款等。貸款種類不同，利率也不同。

第三，借款金額。借款金額是借款合同的標(biāo)的數(shù)額，它是根據(jù)借款方的申請，經(jīng)銀行核準(zhǔn)的借款數(shù)額。借款方需增加借款金額的，必須另行辦理申請和核準(zhǔn)手續(xù)，簽訂新的借款合同。

第四，借款用途。必須明確規(guī)定貸款的用途，并應(yīng)符合國家批準(zhǔn)下達(dá)的貸款計(jì)劃文件的規(guī)定。貸款必須按規(guī)定的用途?？顚Ｓ?，銀行對貸款的使用有權(quán)監(jiān)督。

第五，借款期限。借款合同應(yīng)根據(jù)貸款的性質(zhì)、種類確定貸款發(fā)放日期。借款到期，借款方應(yīng)如數(shù)還本付息。我國貸款的期限分中短期貸款和長期貸款兩種。各項(xiàng)貸款的還款期限，應(yīng)根據(jù)貸款用途的實(shí)際情況，按貸款類型協(xié)商議定，嚴(yán)格履行。

第六，借款利率。貸款利率，必須在借款合同中規(guī)定。

第七，還款。借款到期時(shí)，借款方應(yīng)將本息全數(shù)還清，確因客觀原因到期不能歸還，借款方應(yīng)提出申請，經(jīng)貸款方同意可以延期。但借款方?jīng)]有正當(dāng)理由或者經(jīng)申請延期未獲準(zhǔn)而逾期不還的，借款方要承擔(dān)違約責(zé)任。貸款方有權(quán)依法向借款方了解借款使用情況及經(jīng)營管理、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫存等情況，監(jiān)督貸款的使用，在貸款到期后，有權(quán)采取必要措施，收回貸款及利息。

第八，違約責(zé)任。在貸款合同中規(guī)定違約責(zé)任，是借款方和貸款方嚴(yán)格按照合同規(guī)定履行各自義務(wù)的必要保證，必須明確規(guī)定。

第九，保證條件。借款合同的保證，主要采取物資保證的原則，由借款方提供生產(chǎn)經(jīng)營或建設(shè)范圍內(nèi)一定的適用適銷的物資、商品或其他資產(chǎn)作擔(dān)保。借款方不能提供物資保證時(shí)，經(jīng)貸款方同意，也可采取保證人保證的方式。第十，爭議的解決方式。借款合同當(dāng)事人雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，若雙方在合同中約定了仲裁條款或事后達(dá)成書面仲裁協(xié)議，可向各級工商行政管理部門經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請仲裁;當(dāng)事人沒有在合同中訂立種裁條款，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。

第十一，雙方當(dāng)事人約定的其它條款。

二、簽訂借款合同要注意什么

1、要知底。摸清對方的信用程度和償還能力，不能輕易將錢借出，否則打贏了官司也很難要回欠款。

2、要保留證據(jù)。民間借貸大部分發(fā)生在親朋戚友之間，多數(shù)只有口頭協(xié)議，沒留書面證據(jù)，一旦產(chǎn)生糾紛拿不出證據(jù)，債務(wù)人再不認(rèn)賬，債權(quán)也就得不到法律的保護(hù)。

3、要有擔(dān)保人。有保證人的借貸到期后，如果債務(wù)人無償還能力或逃跑下落不明的，由保證人承擔(dān)連帶責(zé)任。因此，找個(gè)擔(dān)保人，不僅多了一份證據(jù)，還增加了還款保險(xiǎn)。

4、要注意訴訟時(shí)效。民間借貸中，不少人根本不知道訴訟時(shí)效，讓那些心術(shù)不正的人鉆了法律的空子。我國《民法通則》規(guī)定：向人民法院請求保護(hù)的訴訟時(shí)效為兩年。

5、時(shí)間內(nèi)容要約清。首先，借貸起止時(shí)間要寫清，避免因時(shí)間不清到時(shí)計(jì)息受損。再是借款數(shù)額要用大寫寫準(zhǔn)，防止別有用心的人事后在小寫的數(shù)額上做手腳。其次是借款利息約定明確，如果約定不明而產(chǎn)生糾紛起訴的，只能比照銀行同期利率計(jì)算，但約定利息最高不得超過銀行同期利率的4倍。

6、要依法保護(hù)自己合法利益。一旦沖動(dòng)，會(huì)造成傷人或毀物，不僅欠款要不回來，還要負(fù)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，觸犯刑律的還要負(fù)刑事責(zé)任。依法辦事才能保護(hù)好自己的合法權(quán)益。

簽訂借款合同的基本要求是有很多的，但最重要就是簽訂人要十分熟悉借款合同的格式和相關(guān)的借款合同的內(nèi)容，以保護(hù)自己的權(quán)利和利益。了解更多的法律知識請上律霸網(wǎng)進(jìn)行專業(yè)的咨詢。