民間借貸用債權(quán)擔(dān)保

這就是讓與擔(dān)保。債務(wù)人或者第三人通過轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)為他人的民間借貸或者債權(quán)提供擔(dān)保就叫做讓與擔(dān)保。讓與的是財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。讓與擔(dān)保成立的前提要件是什么?根據(jù)《規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，必須以買賣合同為民間借貸提供擔(dān)保，這個(gè)買賣合同簽訂的目的并不是真的買賣，而是為了擔(dān)保，只有具有擔(dān)保意圖的買賣合同才是讓與擔(dān)保，沒有擔(dān)保意圖，買賣合同不能構(gòu)成讓與擔(dān)保。

讓與擔(dān)保合同的效力如何認(rèn)定

讓與擔(dān)保合同當(dāng)然有效，依據(jù)《物權(quán)法》第十五條，當(dāng)事人之間訂立的有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移消滅不動(dòng)產(chǎn)合同，除法律、合同另外有規(guī)定之外，該合同有效，未辦理物權(quán)變更登記的不影響合同的效力。

原因在于，讓與擔(dān)保合同是個(gè)債權(quán)合同，所以當(dāng)然有效。債權(quán)的擔(dān)保取決于雙方的意思自治，故讓與擔(dān)保合同有效。簡(jiǎn)便是讓與擔(dān)保的顯著特點(diǎn)，這也是讓與擔(dān)保合同在英美法系中流行的原因。讓與擔(dān)保的劣勢(shì)在于流質(zhì)契約，讓與擔(dān)保合同通過《規(guī)定》中規(guī)定的拍賣來規(guī)避流質(zhì)契約。

此外，讓與擔(dān)保有無優(yōu)先受償權(quán)，必須結(jié)合《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，如果雙方當(dāng)事人既簽訂了民間借貸合同，又簽訂了商品房買賣合同，也辦理了產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)，那么，這個(gè)讓與擔(dān)保合同當(dāng)然有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利;如果沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)，只是辦理了預(yù)告登記手續(xù)，則一旦借款人還不上錢了，出借人對(duì)房產(chǎn)亦有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

需要特別注意的是，《物權(quán)法》的預(yù)告登記不同于行政機(jī)關(guān)預(yù)售登記。預(yù)告登記有優(yōu)先受償權(quán)利，而預(yù)售登記沒有。另外，一個(gè)借款人與債權(quán)人辦理了讓與擔(dān)保，又將房屋抵押給了另外一個(gè)人，并且辦理了登記，抵押優(yōu)先受償，因?yàn)槲餀?quán)優(yōu)先于債權(quán);讓與擔(dān)保合同是債權(quán)，當(dāng)出借人與幾個(gè)借款人都沒有辦理登記，簽了幾個(gè)讓與擔(dān)保合同，當(dāng)出借人還不上錢時(shí)，不管哪個(gè)簽前，都無優(yōu)先性，原因在于讓與擔(dān)保合同是債權(quán)，債權(quán)是平等受償。

依照相關(guān)法律規(guī)定，同一債務(wù)有兩個(gè)以上保證人的，保證人應(yīng)當(dāng)按照保證合同約定的保證份額承擔(dān)保證責(zé)任，沒有約定保證份額的，保證人承擔(dān)連帶責(zé)任。也就是說如果同一債務(wù)有兩個(gè)以上保證人但未約定保證份額的，在借款人沒有償還借款的情況下，債權(quán)人可以起訴全部保證人也可以起訴任何一個(gè)保證人，且即使是起訴其中任何一個(gè)保證人，該保證人也負(fù)有全部擔(dān)保責(zé)任。當(dāng)然，已經(jīng)承擔(dān)保證責(zé)任保證人，有權(quán)向債務(wù)人追償或者要求承擔(dān)連帶責(zé)任的其他保證人清償其他保證人清償其應(yīng)承擔(dān)的份額，但在這種情況下再實(shí)現(xiàn)該債權(quán)比較困難。

以上就是小編為大家講解的“民間借貸用債權(quán)擔(dān)?！痹诮杩顡?dān)保中，由于作保的風(fēng)險(xiǎn)主要集中在擔(dān)保人身上，因此，律霸網(wǎng)小編在做擔(dān)保人之前，必須要詳細(xì)了解借錢人的信譽(yù)狀況，同時(shí)對(duì)上述幾點(diǎn)有個(gè)明確的認(rèn)識(shí)，才能有效的防范和化解風(fēng)險(xiǎn)，保障自己的合法權(quán)益。了解更多法律知識(shí)請(qǐng)上律霸網(wǎng)進(jìn)行專業(yè)咨詢。