按揭貸款的優(yōu)缺點(diǎn)

辦按揭的三大優(yōu)點(diǎn)：

1、花明天的錢圓今天的夢(mèng)：按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，不必馬上花費(fèi)很多錢就可以買到自己的商品，所以按揭購(gòu)的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是錢少也能買到自己的商品。

2、把有限的資金用于多項(xiàng)投資：從投資角度說，辦按揭者可以把資金分開投資，這樣資金使用靈活。

3、銀行替你把關(guān)，辦借款是向銀行借錢，所以項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會(huì)你審查項(xiàng)目商，為你把關(guān)，自然保險(xiǎn)性高。

辦按揭的缺點(diǎn)：

1、背負(fù)債務(wù)：首先是心理壓力大，因?yàn)橹袊?guó)人的傳統(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款對(duì)于保守型的人不合適。而且事實(shí)上，貸款人確實(shí)負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，無論對(duì)任何人都是不輕松的。

2、不易迅速變現(xiàn)：因?yàn)槭且陨唐繁旧?a href='http://www.shkps.cn/daikuan/22.html' target='_blank' data-horse>抵押貸款，所以商品再出售困難，不利于貸款者退市。

按揭貸款的客戶貸款流程

以住房按揭貸款為例：

(1)提出申請(qǐng)。

客戶向銀行提出書面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料。

(2)簽訂合同。

借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。

(3)開立賬戶。

選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。

(4)支用貸款。

經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。