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業(yè)主名下房產(chǎn)未結(jié)清無力償還時(shí)該怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-09 · 123人看過

名下房產(chǎn)未結(jié)清想把房子出手怎么辦?

無債一身輕：尋找親朋好友借錢提前還款

如果業(yè)主名下的房產(chǎn)沒有結(jié)清，那么唯一能夠把房子賣掉的途徑就是趕緊結(jié)清貸款?！?*安捷”指出，業(yè)主們只有通過“提前還款”這個(gè)途徑才能讓房子重新上市交易。然而很多業(yè)主靠自己的經(jīng)濟(jì)狀況都無力償還尾款，因此業(yè)主可以向周圍的親戚朋友借款，用借款去提前還款。雖然處在春節(jié)前夕，大多數(shù)人用錢都比較緊張，但是對于著急用錢的業(yè)主來說，這不失為一個(gè)好的解決方法。

借助外力渡過難關(guān)：通過中介“墊資”結(jié)清尾款

如果業(yè)主比較著急將住房出售變現(xiàn)，也可以通過小貸機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司來還清房款。很多中介機(jī)構(gòu)都可以通過“墊資”或二次抵押來為業(yè)主的房產(chǎn)“解套”，使得房產(chǎn)可以再次上市交易。通常操作是中介機(jī)構(gòu)審核業(yè)主的個(gè)人資質(zhì)，根據(jù)房價(jià)和收入情況等綜合確定墊資額，為業(yè)主出資還清尾款，再相應(yīng)收取一定的服務(wù)費(fèi)，目前這種還款方式在二手房買賣里比較普遍。

業(yè)主名下房子多：利用網(wǎng)貸P2P平臺(tái)融資

現(xiàn)在很多業(yè)主都是“隱形富豪”，名下有多套房產(chǎn)的情況在北京地區(qū)很普遍，這些人因?yàn)橐粫r(shí)手頭周轉(zhuǎn)不開，無法在短時(shí)間內(nèi)還清房貸，也是可以利用另外一套房進(jìn)行融資的?！?*安捷”指出，這幾年頗為火熱的P2P網(wǎng)貸平臺(tái)就為業(yè)主們提供了這樣一個(gè)便利，如果業(yè)主還有其他尚未抵押的房產(chǎn)，可以將這套房產(chǎn)放到P2P網(wǎng)貸平臺(tái)進(jìn)行短期拆借，P2P網(wǎng)站會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的評估值來確定融資額度，也可以為業(yè)主解決燃眉之急。

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民間借貸婚姻家庭財(cái)產(chǎn)繼承勞動(dòng)糾紛

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中山大學(xué)法學(xué) 人力資源管理師厚大法考珠海分校特約講師 ? ? ? ?多年人力資源管理、培訓(xùn)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，因自購房屋遭遇再次抵押,決定親自處理，劍走偏鋒，以刑促民，歷經(jīng)一年多，順利贏取官司,后繼續(xù)尾款被訴，一審二審再審又折騰三年有余，感人心之亂，法律之與生活息息相關(guān)，遂決定回歸法律，并主研房產(chǎn)、婚姻繼承等糾紛。 ? ? ?先后辦理多起商品房預(yù)約合同預(yù)售合同糾紛、房屋買賣糾紛、房屋居間糾紛......

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