在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
常見的提前還貸方式有哪些，如何提前還貸更為劃算
常見的提前還貸方式
1.全部提前還款。購房者將剩余的全部貸款一次性還清，不過已付的利息是不會被退還的，剩余利息可以免除。
2.部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短，這種方式可以節(jié)省較多的利息。
3.部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。這種方式可以減小月供的負擔(dān)，但是沒有第二種還款方式省錢。
4、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短，這種方式節(jié)省利息較多。
5、剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。這種方式月供負擔(dān)會增加，不過可以減少部分利息，但相較于其他幾種還款方式，稍顯不合算。
怎樣提前還貸更劃算?
1.商貸和公積金組成的組合貸款，先還“商貸”更劃算。公積金貸款含有政策性補貼的成分，所以貸款利率比商貸要低，此次加息幅度也比普通商貸小，因此購房者提前歸還貸款利率較高的商貸，就會劃算一些。
2.純商貸，還款能力較強的購房者，可選擇等額本金還款的方式。等額本金還款是指每個月需要還的本金一樣，由于本金逐漸減少，利息也會逐漸減少，所以還款額也會隨著時間的推移遞減。不過，等額本金還款的劣勢在于前期還款的壓力會比較大，所以對于高收入或者資金比較雄厚的購房者，可以選擇這種還款方式。
另外等額本金還款，前三分之一還款期最劃算，比如，你是三年前才買房，屬于還款前期，這個時候如果經(jīng)濟情況允許，可以選擇等額本金。因為越往后，本金越少，利息越少，一旦還款期限超過了三分之一，也不太適合提前還貸了，因為此時償還的大部分都為本金。所以在還款期限的前三分之一的時間段內(nèi)，等額本金還款最為劃算。
3.純商貸，有正常開支計劃的家庭，可選擇等額本息的還款方式。等額本息還款是指每月的還款數(shù)額一直，一部分拿去還利息，隨著時間的推移，還款中本金的部分會越來越高，利息的部分會越來越低。這種方式比較適合年輕人，或者如同公務(wù)員、老師這類收入穩(wěn)定的人群。這有方式可以避免前期還款壓力太大，影響正常生活。
關(guān)于是否應(yīng)該提前還貸，還是應(yīng)當(dāng)結(jié)合自身的情況作出選擇。保持理智和謹(jǐn)慎才是明智的。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
2020醫(yī)療事故十級傷殘賠償標(biāo)準(zhǔn)
2021-02-20哪些情況不能辦理再貼現(xiàn)
2020-12-26互聯(lián)網(wǎng)侵權(quán)勝訴如何獲得賠償
2021-02-04外貿(mào)出口程序是怎樣的
2021-02-16泉州商標(biāo)注冊流程是怎樣的
2021-02-11如何判定是否構(gòu)成商標(biāo)侵權(quán)
2020-11-19反擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的訴訟時效是多久
2021-03-22刮蹭隔天報案有效嗎
2021-02-26男方提離婚要求退還彩禮,女方退嗎
2021-01-27婚姻自由的原則有哪些
2021-01-29離婚后夫妻共同居住的房子怎樣分割
2021-02-09協(xié)議管轄的范圍有哪些
2021-01-13如何理解再審法院管轄
2021-01-21訴訟保全可以查封到期債權(quán)嗎
2020-12-17親生父女不能斷絕關(guān)系嗎
2021-01-16先賣房再買房會遇到哪些問題
2021-01-29勞動合同糾紛管轄法院
2020-11-29經(jīng)濟補償金和經(jīng)濟賠償金有什么不一樣
2020-12-23勞動者被追究刑事責(zé)任幾年后能否開除
2020-12-12設(shè)立外資保險公司的條件有哪些
2021-01-30