擔保期間和抵押合同的關(guān)系是怎樣的

二者關(guān)系：抵押期限由法律作出明文規(guī)定，抵押合同不需要約定抵押期限。

什么是擔保期間和抵押合同

1、擔保期間：所謂擔保物權(quán)期間，又稱擔保物權(quán)期限，是指根據(jù)法律規(guī)定，擔保物權(quán)人能夠行使擔保物權(quán)的有效期間。簡單地說，系擔保物權(quán)的有效存續(xù)期間。

2、抵押合同：抵押合同是抵押權(quán)人(通常是債權(quán)人)與抵押人(既可以是債務(wù)人，也可以是第三人)簽訂的擔保性質(zhì)的合同。抵押人以一定的財物(既可以是不動產(chǎn)，也可以是動產(chǎn))向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔保，當債務(wù)人不能履行債務(wù)時，抵押權(quán)人可以依法以處分抵押物所得價款優(yōu)先受償。

抵押期限應(yīng)由法律作出明文規(guī)定。

擔保法第五十二條關(guān)于“抵押權(quán)與其擔保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅”依此規(guī)定，只要債權(quán)存在，抵押權(quán)就存在;債權(quán)消滅，抵押權(quán)才消滅。抵押擔保的債權(quán)因清償、提存、抵銷、免除、混同等原因全部消滅時，抵押權(quán)隨之消滅。抵押權(quán)除因主債權(quán)消滅而消滅外，依擔保法規(guī)定，還可因抵押權(quán)實現(xiàn)、抵押物滅失、抵押合同解除、抵押物轉(zhuǎn)讓價款提存而消滅。當事人排除擔保法第五十二條的適用，另行約定抵押擔保期限，或者登記機關(guān)違反上述法律規(guī)定，擅自設(shè)定抵押擔保續(xù)展期限，都違背了物權(quán)法定主義原則，應(yīng)認定無效。

抵押合同不需要約定抵押期限。

抵押權(quán)人對擔保物取得了擔保物權(quán)，抵押權(quán)是一種擔保物權(quán)?；谖餀?quán)永久性的特點和擔保合同屬于從合同的性質(zhì)，擔保法規(guī)定，抵押權(quán)與其擔保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。也就是說，只要債權(quán)存在，抵押權(quán)就存在，抵押人就要承擔擔保責任;債權(quán)不存在了，抵押權(quán)也隨之消滅，抵押人也不再承擔擔保的責任了。因此，在抵押合同中不需要訂立抵押擔保的期限?！稉７ń忉尅返谑l第一款“當事人約定的或者登記部門要求登記的擔保期間，對擔保物權(quán)的存續(xù)不具有法律約束力”的規(guī)定相抵觸，沒有法律約束力外，其余條款符合《擔保法》的有關(guān)規(guī)定，為有效。

小編提醒您，抵押擔保期間只能由法律明確規(guī)定，而不能由當事人雙方在抵押合同中自行約定的，以上就是為您總結(jié)的相關(guān)資料，希望可以幫助到您，本網(wǎng)站致力于打造優(yōu)秀的法律咨詢平臺，如果您還有疑問，歡迎進入律師咨詢。