1.、可以增加還貸的頻率
很多人借了一大筆錢,但卻不知道在還款額不變時(shí),如果將還款頻率增加,可能會(huì)讓你更快地還清貸款。因?yàn)橘J款中還款時(shí)間比較重要,及早還款意味著所需要負(fù)擔(dān)的利息額也會(huì)減少。這就是說,如果你目前是按照月度還款,那么考慮更改為每兩周或者每周還款。比如,如果你的還款額是每個(gè)月2400元,如果換為每兩周1200元,到了一年底,你已經(jīng)還清的總額就是3.12萬元,而非2.88萬元。
雙周供每半月還一次,適用于工薪階層。雙周供比月供還款頻率高,貸款本金還的更快,所以在還貸期間所歸還的利息少于月供歸還的利息,還可以縮短還款期限。但是雙周供的風(fēng)險(xiǎn)較大,需要消費(fèi)者有穩(wěn)步上升的收入,比較適合穩(wěn)定收入的工薪階層。
2、盡量選擇多還款
若你正好有多余的閑錢,那么盡可能地多還款。銀行規(guī)定的最少還款并不是權(quán)威指標(biāo)。因此大多數(shù)貸款,沒有理由不盡量多還。同時(shí)將小額還款的末尾數(shù)增加至整數(shù),比如100元,甚至10元,都能夠減少你的貸款。
你還可以將那些年末的紅利、退稅款項(xiàng)和禮金等放入貸款中還款。
3、好好利用對(duì)沖賬戶
如果可能的話,請盡量使用對(duì)沖賬戶。一個(gè)貸款如果擁有對(duì)沖賬戶,而應(yīng)付利息是每個(gè)月按照總貸款額抵減對(duì)沖賬戶內(nèi)的余額來計(jì)算的。比如,如果你的總貸款額有50萬,而對(duì)沖賬戶中有1萬元,那么你所需要支付的利息將僅僅來源于49萬元的差額。對(duì)沖賬戶的一個(gè)好處在于,計(jì)算利息時(shí)考慮到賬戶內(nèi)的存款,而貸款者還能夠自由的支配對(duì)沖賬戶中的錢。
4、按月調(diào)息
不少商業(yè)銀行推出了固定利率房貸業(yè)務(wù)。由于固定利率推出時(shí)尚處在利率上升通道,所以在設(shè)計(jì)時(shí)比同期浮動(dòng)利率略高,只要央行加一次息,它的優(yōu)勢就立即顯現(xiàn)出來。但是一旦降息,選擇它的購房者就吃虧了。因此,在目前降息趨勢下,市民以前若選擇的是房貸固定利率,那就趕緊轉(zhuǎn)為浮動(dòng)利率才劃算。不過,需要提醒大家的是,“固定”改“浮動(dòng)”需要支付一定數(shù)額的違約金。值得一提的是,部分銀行推出了“按月調(diào)息”方式,目前利率處于下降通道,客戶如選擇“按月調(diào)息”,則可在次月享受利率下調(diào)的優(yōu)惠。
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