提前還貸應(yīng)該做好哪些準(zhǔn)備?

首先，請(qǐng)翻出你的貸款合同，仔細(xì)尋找一條叫做“提前還款”的相關(guān)規(guī)定，通常貸款合同還會(huì)有一個(gè)專門的附件來約定相關(guān)事宜。

那合同能夠告訴你什么呢?一般而言，銀行都會(huì)約定提前還款必須向抵押權(quán)人支付補(bǔ)償金(抵押權(quán)人就是指銀行)。這是為什么呢?“開玩笑!當(dāng)然要補(bǔ)償銀行啦?！币晃?a href='http://www.shkps.cn/fangdai/50.html' target='_blank' data-horse>銀行房貸客戶經(jīng)理聽到記者的提問，立即痛數(shù)自己與開發(fā)商和借款者溝通的種種，只差聲淚俱下。

不管是客戶經(jīng)理還是后臺(tái)審貸人員的勞動(dòng)付出，加上一堆文件打印費(fèi)、快遞費(fèi)啥的，一句話概括，銀行為了你的這筆房貸業(yè)務(wù)付出了成本，但是提前還貸分分鐘讓銀行的預(yù)期盈利降低哇!所以“補(bǔ)償金”這一條在大多數(shù)的銀行合同里都會(huì)有規(guī)定。

不過，這并不意味著提前還貸都需要給銀行付違約金。目前四大行在內(nèi)的多家銀行都有相應(yīng)的規(guī)定，期限多在一年，即一年之后提前還貸是不需要付給銀行任何違約金或者補(bǔ)償金的。

所以有提前還款計(jì)劃的，一定要好好看合同。

其次，了解完自己是否需要繳納補(bǔ)償金后，需要留意以下一個(gè)重要信息，那就是銀行也對(duì)提前還款的金額有最低規(guī)定。以某銀行為例，每次提前償還金額不得少于人民幣25000元。

再次，有還款計(jì)劃的，要盡早聯(lián)系你的貸款客戶經(jīng)理，了解詳細(xì)情況，甚至讓對(duì)方給出相應(yīng)的提前還貸計(jì)算公式。當(dāng)然，這不是主要的，最主要的是通過你的客戶經(jīng)理向銀行提出提前還貸的申請(qǐng)，一般而言，需要至少提前一個(gè)月提出書面的申請(qǐng)，還需要詳細(xì)提供提前還貸的日期以及金額等。需要注意的是，提前還貸的申請(qǐng)通知一經(jīng)發(fā)出，不可撤銷!這在多數(shù)的貸款合同中會(huì)有相應(yīng)的規(guī)定。據(jù)了解，現(xiàn)實(shí)中有這樣的例子，有人想提前還貸向銀行提出了申請(qǐng)，結(jié)果中途反悔但銀行要求其提前還貸。

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