一、債務(wù)免除需要注意哪些

1、免除應(yīng)由債權(quán)人向債務(wù)人以意思表示為之。向第三人為免除的意思表示，不發(fā)生免除的法律效力。免除的意思表示構(gòu)成法律行為。因此，民法關(guān)于法律行為的規(guī)定適用于免除。免除得由債權(quán)人的代理為之，也可以附條件或期限。

2、免除的意思表示不得撤回。免除為單獨行為，自向債務(wù)人或其代理人表示后，即產(chǎn)生債務(wù)消滅的效果。因此，一旦債權(quán)人作出免除的意思表示，即不得撤回。

二、債務(wù)免除的特點

1、免除是無因行為。債權(quán)人免除債務(wù)，不論是為了贈與、和解，還是別的什么原因，這些原因是否成立，都不影響免除的效力。

2、免除為無償行為。免除債務(wù)表明債權(quán)人放棄債權(quán)，不再要求債務(wù)人履行義務(wù)，因此，債務(wù)人不必為免除為相應(yīng)的對價。

3、免除不需要特定的形式。免除債務(wù)不必有特定形式，口頭、書面，明示、默示都無不可。比如債權(quán)人以口頭或者書面形式通知債務(wù)人不必再履行債務(wù)，是以明示方式免除債務(wù)。而債權(quán)人不對債務(wù)人主張債權(quán)，超過訴訟時效期間，也產(chǎn)生債務(wù)免除的后果。

4、免除是處分債權(quán)的行為，作出免除意思表示的債權(quán)人必須具有完全民事行為能力，無民事行為能力或者限制民事行為能力人的免除行為除非由法定代理人代理或經(jīng)法定代理人同意，否則不生法律效力。

5、免除可以附條件或者附期限。附生效條件的免除，如債權(quán)人表示只要債務(wù)人在合同履行期歸還本金，可以免除利息。附解除條件的免除，如贈與人表示贈與合同成立后，如果贈與人經(jīng)濟狀況惡化，贈與合同不再履行。附生效期限的免除，如出租人通知承租人下月1號開始不必再支付房租。附終止期限的合同，如出賣人通知買受人，其售予買受人商品的八折優(yōu)惠月底終止。

6、免除應(yīng)當通知債務(wù)人或者債務(wù)人的代理人，向第三人為免除的意思表示不發(fā)生法律效力。免除為放棄債權(quán)的行為，向債務(wù)人或者債務(wù)人的代理人表示后，即產(chǎn)生債務(wù)消滅的法律后果，因此，債權(quán)人作出免除的意思表示不得撤回。

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