第一：首付款打水漂;

第二：契稅、維修基金、城市配套費等其他費用同上打水漂;

第三：法院的執(zhí)行費用以及律師費、訴訟費、保全費等費用也需要斷供者承擔;

第四：個人信用將受重創(chuàng)，基本無可能再從銀行獲得任何貸款。

第五：房子會被銀行低價拍賣;

第六：拍賣后如果尚不足償還銀行貸款本息，銀行還有權向你追債(除非你以后不再有任何財產，否則銀行可以要求法院強制執(zhí)行);

簡單來說，就是首付沒了，房子沒了，如果拍賣價>剩余貸款，銀行退還除了還貸款的錢，如果拍賣價<剩余貸款，繼續(xù)還款，直到還清為止。

如果斷供怎么補救?

1.要求暫停還本金

借款人可以與銀行協(xié)商，要求暫時只還利息，不還本金。銀行因為有房子作為抵押物，所以通常會接受借款人的提議，而且這樣銀行可以多賺點利息。對銀行來說，只要借款人不惡性逃債，銀行就沒有損失。

2.要求延長還款期

也可以與銀行商量延長還款期限。例如原本房貸期限是20年期，已經還款8年，由于突然發(fā)生財務困難，一時間無法定期償還固定本息。此時，可以主動找銀行商量，依照自己每個月可以負擔的房貸支出，將房貸期限再展延到30年期。

借款人申請借款延期只限一次，原借款期限與延長期限之和最長不超過30年，原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調整。

3.再向銀行借錢

為配合房貸客戶的需求，許多銀行已推出“理財型房貸”，方便房貸客戶將已經償還的房貸，再借出來使用。不過，借出來使用的金額，利率要比房貸利率高一點。如果借款人資金周轉出現(xiàn)問題，一時解決不了，“這種理財型房貸”不失為一個應急的好辦法。

當然，以上三種方法只適用于資金暫時出現(xiàn)困難，未來可以改善的房貸借款人。如果是徹底沒有能力繼續(xù)還貸款，那么只能放棄房子了。

總結：

在申請貸款時一定要事先考慮到自己的還款能力，一般來說，銀行給出30%是舒服線，50%是合理線。需要注意的是，占收入50%比重的月供并不適合所有的人群，大家還是根據自己的實際支付能力來判斷。對于工作穩(wěn)定、沒有孩子的貸款者來說，月收入50%的月供是比較合理的，因為需要承擔的責任較少，花費較少;但對于有孩子的家庭來說，孩子的生活、教育支出占不小的比重，所以可以適當的降低月供占家庭收入的比例。

借款人可以與銀行協(xié)商，要求暫時只還利息，不還本金。銀行因為有房子作為抵押物，所以通常會接受借款人的提議，而且這樣銀行可以多賺點利息。對銀行來說，只要借款人不惡性逃債，銀行就沒有損失。如果你情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。