一、違建房屋多年是否有時效限制

對違章建筑行政處罰不受時效限制。

1.《行政處罰法》第29條規(guī)定了行政處罰的時效限制，“違法行為在二年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)的，不再給予行政處罰。法律另有規(guī)定的除外。前款規(guī)定的期限，從違法行為發(fā)生之日起計算;違法行為有連續(xù)或者繼續(xù)狀態(tài)的，從行為終了之日起計算。”這條規(guī)定的立法原意是美好的，它一方面規(guī)定了行政機關必須提高行政處罰的效率，另一方面保護了當事人的合法權益，限制其處罰權的濫用。但是這條規(guī)定在立法表述和實際運用中存在著很多問題。一是“發(fā)現(xiàn)”一詞使得行政機關在行使處罰權時由被動變主動，只要違法行為在兩年內(nèi)被發(fā)現(xiàn)，什么時候處罰行政機關說了算。二是起算點的問題，這也是我不太明白的地方。?比如，一個人違章建筑，未辦理任何施工等許可證明，等到過了兩年期限后，被行政機關發(fā)現(xiàn)，擬作出處罰。

2.《行政處罰法》第二十九條規(guī)定，起算點是違法行為終了之日起計算，因為經(jīng)過兩年，顯然已過了處罰的時效。 而是應該處罰，因為違章建筑一直存在，所以就被視為違法行為沒有終了，除非違法人哪一天偷偷拆除。但是也有人提出反對意見，認為此處把違法行為和違法結果混為一談，如果說違章建筑是一種違法行為繼續(xù)狀態(tài)存在的形式的話，那么《行政處罰法》的追溯期的起止時間就沒有止境了，這不符合法，也偏離了法律正義的客觀需求，這種行政處罰的嚴厲程度已經(jīng)和對社會最具破壞力的犯罪行為的懲罰限度相等同，這是不可思議的。所以，違章建筑只是一個物化了的違法行為的結果，而不是違法行為本身，違章建筑的存在并不是違法行為的繼續(xù)或連續(xù)狀態(tài)，除非該違章建筑在不停地改建或擴建當中。實際操作中，行政部門往往是這么認定的：違章建筑存在的屬性，即當其對規(guī)劃產(chǎn)生影響時，就存在了這一屬性。

3.《城市規(guī)劃法》的規(guī)定，對違章建筑的處理要考慮到兩個因素，一是建設行為，二是建設結果對規(guī)劃的影響。

4.最高法院行政庭在《關于對〈中華人民共和國城市規(guī)劃法〉第40條如何適用的答復》((1995)法行字第15號)中明確回答：“違反城市規(guī)劃的行為人其違法行為是否屬于‘嚴重影響城市規(guī)劃’，應從其違法行為的性質(zhì)和后果來確認?！?所以，行政部門認為，若當事人所建設的建筑物不符合規(guī)劃，違章建筑對規(guī)劃的影響就始終存在，則應視為持繼狀態(tài)。這一點在涉及數(shù)個違法行為所建造的違章建筑中尤為明顯。如在公路紅線控制區(qū)內(nèi)的違章建筑，水利工程中管理范圍內(nèi)的違章建筑，其存在就是對道路的交通安全、水利安全的影響，這顯然也是一種持續(xù)的狀態(tài)?！?/p>

二、對于農(nóng)村違法建筑會怎樣

政府可以限期拆除。如拒不自行拆除，縣級政府俯依法強制拆除或者申請法院強制拆除。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

《土地管理法》第八十三條

依照本法規(guī)定，責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除;對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執(zhí)行，費用由違法者承擔。

通過小編的介紹，我們可以了解到根據(jù)國家法律所規(guī)定的，對違章建筑行政處罰不受時效限制的，所以說對于違章建筑還是要及時處理，希望大家可以明白。以上這些律霸網(wǎng)小編為大家整理的相關內(nèi)容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網(wǎng)相關律師。