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寧波
哪些情況不適合提前還款,提前還款違約金怎么算
哪些情況不適合提前還款
1.還貸年限已經(jīng)過半，不適合提前還款
按銀行等額本息的還款方式，如貸款年限過半，就意味著超過一半甚至近80%的貸款利息已經(jīng)在前期的還款過程中償還，剩下月供中絕大多數(shù)都是本金，提前還貸的意義不大。
2.公積金貸款
一般情況下，不建議公積金貸款的購房者提前還款，因?yàn)榻?jīng)歷了幾次降息后，現(xiàn)在公積金5年以上貸款利率已經(jīng)降至史上最低3.25%。與其提前還款，不如將這部分錢拿去做理財(cái)更合適。
提前還款違約金怎么算
提前還款的違約金，不同的銀行有不同的規(guī)定。違約金比例也有別，目前商業(yè)銀行針對提前還款的違約金一般是分兩種形式收?。阂皇前凑仗崆斑€款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算(一般是2%到5%)，二是若干個(gè)月份的利息。
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