無(wú)權(quán)處分的抵押合同的效力

在權(quán)利人未追認(rèn)或無(wú)處分權(quán)人訂立合同后未取得處分權(quán)之前,該處分合同效力屬效力待定狀態(tài)。

無(wú)權(quán)處分的合同原則上有效，僅適用于買賣合同，其他合同仍是效力待定。所以，抵押合同效力待定

如何確定無(wú)權(quán)處分的效力

無(wú)權(quán)處分問(wèn)題是一個(gè)相當(dāng)復(fù)雜的法律問(wèn)題，它不僅涉及無(wú)權(quán)處分人與相對(duì)人、無(wú)權(quán)處分人與財(cái)產(chǎn)權(quán)利人，財(cái)產(chǎn)權(quán)利人與相對(duì)人三層民事法律關(guān)系的調(diào)整，而且涉及到物權(quán)行為與債權(quán)行為是否分離的重大理論問(wèn)題;而要解決由無(wú)權(quán)處分行為引發(fā)的法律問(wèn)題則要跨越民法總則、物權(quán)法、債權(quán)法三大領(lǐng)域，牽涉法律行為制度、動(dòng)產(chǎn)占有制度、不動(dòng)產(chǎn)登記制度、買賣合同制度、損害賠償制度、不當(dāng)?shù)美贫龋?不法)無(wú)因管理制度等民事法律制度。所以，檢驗(yàn)《合同法》第51條的立法規(guī)定是否完善以及對(duì)第51條應(yīng)作何種理解，首先應(yīng)該與合同法規(guī)定的其它制度聯(lián)系起來(lái)進(jìn)行判斷，然后還應(yīng)該把它放在整個(gè)民法體系當(dāng)中來(lái)檢驗(yàn)。

無(wú)權(quán)處分合同系指對(duì)特定標(biāo)的物沒(méi)有處分權(quán)的當(dāng)事人所訂立的，以引起標(biāo)的物物權(quán)變動(dòng)為目的的債權(quán)合同。只要符合合同法規(guī)定的生效要件，該合同就應(yīng)為確定的有效，至于權(quán)利人是否追認(rèn)以及無(wú)權(quán)處分人事后是否取得處分權(quán)并不能決定合同的效力。若無(wú)權(quán)處分人不能履行合同，則需向相對(duì)人承擔(dān)違約責(zé)任。只有作有效認(rèn)定，才能避免同物權(quán)變動(dòng)與其原因行為的區(qū)分原則、合同相對(duì)性、善意取得、權(quán)利瑕疵擔(dān)保等制度相沖突。雖然權(quán)利人的追認(rèn)并不能決定無(wú)權(quán)處分合同的效力，但在發(fā)生追認(rèn)的場(chǎng)合，應(yīng)視權(quán)利人的意思(債務(wù)承擔(dān)、合同承受或債務(wù)加入等)而認(rèn)定合同主體發(fā)生變更，從而使權(quán)利人享有合同權(quán)利承擔(dān)合同義務(wù)。

以上就是小編為您整理的內(nèi)容，無(wú)權(quán)處分的抵押合同，和大多數(shù)無(wú)權(quán)處分合同一樣，屬于效力待定的合同，必須取得權(quán)利人的追認(rèn)，才具有法律效力。如果你情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。