回遷房算不算福利房
不算福利房?;剡w房是開(kāi)發(fā)商征收土地時(shí),賠給回遷戶(hù)的房子;商品房就由開(kāi)發(fā)商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房,一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。
所謂福利房,亦稱(chēng)優(yōu)惠房或房改房,是指職工單位將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工,職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買(mǎi),從而對(duì)購(gòu)買(mǎi)的房屋享有部分產(chǎn)權(quán)或全部產(chǎn)權(quán)的住房。
房改房與福利房的區(qū)別是什么
1、房改房又叫已購(gòu)公房,是指享受?chē)?guó)家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購(gòu)買(mǎi)的公房。房改房又分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)(優(yōu)惠價(jià))、央產(chǎn)房等類(lèi)型,每種類(lèi)型的房屋交易方式都有所不同。
2、福利房是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期的產(chǎn)物,是指單位給職工直接分房?,F(xiàn)在已不存在,國(guó)家現(xiàn)行法律早已取消福利分房。
3、房改房是指以前已得到福利分房的人,包括直管公房和單位管公房,現(xiàn)在可以買(mǎi)斷,叫房改房。即公房私有化。集資房是現(xiàn)在的產(chǎn)物,指現(xiàn)在的某些國(guó)有企業(yè)事業(yè)單位拿出一塊地來(lái),單位出一點(diǎn),愿意集資的職工也拿出一點(diǎn)。
4、福利房多半是產(chǎn)權(quán)房,是單位分配給個(gè)人的福利用房,這種房有完全產(chǎn)權(quán)的,也有部分產(chǎn)權(quán)的。也有的土地證辦不下來(lái)的。也有兩證都辦不下來(lái)的。原因多種多樣,有的土地原是工業(yè)用地,現(xiàn)在改為居住用地,未獲批準(zhǔn),有的雖能改為居住用地,但單位欠交土地使用出讓金等等。
5、房改房是參加房改的產(chǎn)權(quán)房,來(lái)源有的是單位的,有的是使用權(quán)的,在購(gòu)買(mǎi)是若是產(chǎn)權(quán)的就要交土地出讓金,這個(gè)多少根據(jù)原產(chǎn)權(quán)的百分比不同,若是使用權(quán)的就要按工齡去買(mǎi)取。
回遷房算不算福利房?回遷房算是商品房,它的產(chǎn)權(quán)是由回遷房主人擁有的,在回遷之前最好是能夠問(wèn)清楚回遷房的產(chǎn)權(quán)是怎么樣。要是不知道福利房跟一般商品房的認(rèn)定內(nèi)容,想要分辨清楚它們建議您來(lái)律霸網(wǎng)找律師給您解答。
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