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寧波
經(jīng)濟適用房項目如何選擇選擇物業(yè)服務
經(jīng)濟適用房項目如何選擇選擇物業(yè)服務
依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，經(jīng)濟適用住房項目可采取招標方式選擇物業(yè)服務企業(yè)實施前期物業(yè)服務，也可以在社區(qū)居委會等機構的指導下，由居民自我管理。
《經(jīng)濟適用住房管理辦法》
第十九條 經(jīng)濟適用住房項目可采取招標方式選擇物業(yè)服務企業(yè)實施前期物業(yè)服務，也可以在社區(qū)居委會等機構的指導下，由居民自我管理，提供符合居住區(qū)居民基本生活需要的物業(yè)服務。
經(jīng)濟適用房可以申請公積金貸款嗎
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請個人住房公積金貸款。一般經(jīng)濟適用房與商品房公積金貸款是一樣的，只要符合公積金貸款條件的當然可以。只要申請人的住房公積金繳存符合以下條件之一，即具有申請住房公積金貸款的資格：
(1)建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上且申請貸款時處于繳存狀態(tài);
(2)申請人所在單位經(jīng)管理中心審批同意處于緩繳狀態(tài)，但本人滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上;
(3)借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
經(jīng)濟適用房申請公積金的額度
大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。住房公積金貸款期限為1-30年，并不得長于借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，經(jīng)濟適用住房項目可采取招標方式選擇物業(yè)服務企業(yè)實施前期物業(yè)服務，也可以在社區(qū)居委會等機構的指導下，由居民自我管理。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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