別墅加建算違建嗎

違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。

國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一的定義，各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的相關(guān)內(nèi)容建設(shè)的建筑。違章建筑主要包括：

⑴未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;

⑵擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;

⑶擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物;

⑷臨時(shí)建筑建設(shè)后超過(guò)有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;

(5)通過(guò)偽造相關(guān)材料向主管部門(mén)騙取許可證而建成的建筑物。

相關(guān)法律知識(shí)

《公房條例》

第二條

下列未經(jīng)公房產(chǎn)權(quán)所有人同意的搭建，屬違反《公房條例》的搭建(以下簡(jiǎn)稱違章搭建)，由房屋管理部門(mén)處理：

(一)在陽(yáng)臺(tái)上搭設(shè)的封閉性或局部封閉性的建筑物、構(gòu)筑物;

(二)在天井中搭設(shè)的封閉性或局部封閉性的建筑物、構(gòu)筑物。

第三條

下列未經(jīng)規(guī)劃管理部門(mén)許可的建筑物、構(gòu)筑物，屬《規(guī)劃條例》所稱的違章建筑，由規(guī)劃管理部門(mén)處理：

(一)房屋加屋、屋面升高的建筑物;

(二)庭園住宅和公寓的庭院內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物;

(三)街坊、里弄、新村等地區(qū)建造的依附于房屋外墻的建筑物、構(gòu)筑物;

(四)逾期未拆除的未占用道路的施工臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物。

第四條

占用道路(包括人行道)，未經(jīng)公安部門(mén)、規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)或雖經(jīng)批準(zhǔn)但逾期未拆除的建筑物、構(gòu)筑物等違章建筑，由公安部門(mén)處理或由公安部門(mén)會(huì)同規(guī)劃管理部門(mén)處理。

第五條

未經(jīng)公房產(chǎn)權(quán)所有人同意及規(guī)劃管理部門(mén)許可，在曬臺(tái)上搭建的局部封閉性的建筑物、構(gòu)筑物，屬違章搭建，由房屋管理部門(mén)處理;在曬臺(tái)上建造的封閉性的建筑物、構(gòu)筑物，屬違章建筑，由房屋管理部門(mén)查實(shí)后移送規(guī)劃管理部門(mén)處理。

第六條

未經(jīng)公房產(chǎn)權(quán)所有人同意，未取得《建筑工程規(guī)劃許可證》的房屋加層，屬嚴(yán)重妨礙城市規(guī)劃的違章建筑。

第七條

有下列情形之一的違章建筑，屬妨礙公共安全和交通的違章建筑：

(一)在道路(包括人行道)上和街坊、里弄、新村通道內(nèi)建造的;

(二)利用建筑物之間的間隙或突出建筑物之外懸空建造的;

(三)建筑物、構(gòu)筑物超過(guò)原建筑承重結(jié)構(gòu)負(fù)荷的;

(四)在市政、公用設(shè)施(包括地下管線)上建造的;

(五)其它已經(jīng)妨礙或可能妨礙公共安全和交通的。

根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)回答可以得出，別墅方面和一般的房產(chǎn)只要是存在違法建設(shè)的，都是需要進(jìn)行相應(yīng)處罰的，達(dá)到嚴(yán)重地步可能還會(huì)構(gòu)成判刑標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)現(xiàn)違法建設(shè)就可以舉報(bào)處理，如果您還有相關(guān)法律咨詢可以致電律霸網(wǎng)在線律師解答。