不安抗辯權(quán)的適用條件：因同一雙務(wù)合同互負(fù)債務(wù)，且兩債務(wù)間具有對價關(guān)系。不安抗辯權(quán)與同時履行抗辯權(quán)一樣，均只能發(fā)生于雙務(wù)合同。因此，單務(wù)合同以及不完全的雙務(wù)合同均不能產(chǎn)生不安抗辯權(quán)；不安抗辯權(quán)適用的雙務(wù)合同屬于異時履行。異時履行是指雙方履行存在的時間順序，即一方先履行，另一方后履行。根據(jù)我國合同法規(guī)定，對一些買賣合同，除法律有特別規(guī)定外，一般采用同時履行主義。而對于以下合同，我國合同法規(guī)定，除當(dāng)事人有特別規(guī)定外，應(yīng)采用異時履行主義，這些合同包括租賃、承攬、保管、倉儲、委托、行紀(jì)、居間等；能暫時停止履行的準(zhǔn)備，無從停止履行；先履行方有確切證據(jù)證明后履行方于合同成立后喪失或可能喪失履行能力。它包括三個要素：１．后履行方喪失或可能喪失能力。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，后履行方喪失或可能喪失履行能力的原因有：①財(cái)產(chǎn)顯形減少。包括經(jīng)營狀況惡化、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金以逃避債務(wù)；②喪失商業(yè)信譽(yù)；③提供勞務(wù)或完成工作的合同中，債務(wù)人喪失勞動能力；④給付特定物的債務(wù)中，該特定物喪失；⑤其他情形。我國合同法規(guī)定的不安抗辯權(quán)的適用條件與大陸法系各國的規(guī)定有較大差異，即較寬松。２．后履行方喪失或可能喪失履行能力發(fā)生于合同成立之后。在大陸法系各國，后履行方財(cái)產(chǎn)顯形減少應(yīng)發(fā)生于何時，有兩種不同的立法例，一是訂立后財(cái)產(chǎn)顯形減少，如德國、瑞士等民法采用；二是訂立時財(cái)產(chǎn)已減少，如奧地利民法第１６５條規(guī)定。筆者認(rèn)為，第一種立法例較為妥當(dāng)。因?yàn)槿粲喠r后履行方財(cái)產(chǎn)已減少，先履行方已知或因過失而不知，主觀上有過錯，應(yīng)當(dāng)承受不利，沒有必要保護(hù)，非因過失而不知，可以重大誤解或受欺詐為由主張救濟(jì)。我國合同法沒有規(guī)定后履行方喪失或可能喪失履行能力應(yīng)發(fā)生于何時，筆者認(rèn)為，在解釋時采用第一立法例較為妥當(dāng)。３．先履行方對事實(shí)負(fù)有舉證責(zé)任。先履行方主張不安抗辯權(quán)，必須有對方喪失或可能喪失履行債務(wù)能力的確切證據(jù)，而不能憑自己的主觀猜測。否則，將會因擅自中止合同履行而承擔(dān)違約責(zé)任，從而使自己處于極為不利的地位。

不安抗辯權(quán)的效力劃分為兩個層次：第一次效力。１．先履行方可中止履行合同，但應(yīng)通知對方，并給對方一合理期限，使其恢復(fù)履行能力或提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保。中止履行既是行使權(quán)利的行為，又是合法的行為，當(dāng)先履行方于履行期滿不履行債務(wù)或遲延履行，并不構(gòu)成違約。中止履行?乃暫停履行或延期履行之含義，因此它不同于解除合同，其目的不在于使既有合同關(guān)系消滅，而是維持合同關(guān)系。如果先履行方解除合同，則其行為構(gòu)成違約，后履行方可要求其承擔(dān)債務(wù)責(zé)任。先履行方中止履行，應(yīng)當(dāng)通知后履行方，通知方式以口頭或書面形式均可。２．在合理期限內(nèi)，后履行方未提供擔(dān)保且未恢復(fù)履行能力而要求對方履行的，先履行方可以拒絕。３．在合理期限內(nèi)，后履行方提供擔(dān)?；蚧謴?fù)履行，先履行方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。后履行方提供擔(dān)?；蚧謴?fù)履行能力后，先履行方不獲對待給付的危險消失，因此應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行合同；第二次效力。如果合理期限屆滿，后履行方未提供適當(dāng)擔(dān)保且未恢復(fù)履行能力，則發(fā)生第二次效力，即先履行方可以解除合同并要求損害賠償。我國合同法明確賦予先履行方以解約權(quán)，這是對大陸法系各國不安抗辯權(quán)制度的重大發(fā)展，從而使得該制度能夠?yàn)橄嚷男蟹教峁└映浞值姆杀Ｗo(hù)。然而我國不安抗辯權(quán)制度也有缺憾，這主要表現(xiàn)在賦予先履行方解約權(quán)的同時，并未規(guī)定先履行方還可以請求損害賠償。胡*玲