欠一萬元法院可拍賣債務(wù)人房產(chǎn)嗎

像你說的這種情況，欠款只有1萬元，法院是不會(huì)拍賣房子的，因?yàn)榉慨a(chǎn)的價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于1萬元，屬于超標(biāo)的查封。

建議你尋找其他財(cái)產(chǎn)線索，最好是銀行賬戶，進(jìn)入執(zhí)行程序后，法院可以查到被執(zhí)行人名下所有的銀行賬戶，建議劃款，因?yàn)闃?biāo)的較小，執(zhí)行銀行存款更好執(zhí)行。

法律規(guī)定

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第四條對(duì)擬拍賣的財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。對(duì)于財(cái)產(chǎn)價(jià)值較低或者價(jià)格依照通常方法容易確定的，可以不進(jìn)行評(píng)估。

第八條拍賣應(yīng)當(dāng)確定保留價(jià)。

拍賣保留價(jià)由人民法院參照評(píng)估價(jià)確定；未作評(píng)估的，參照市價(jià)確定，并應(yīng)當(dāng)征詢有關(guān)當(dāng)事人的意見。

人民法院確定的保留價(jià)，第一次拍賣時(shí)，不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之八十；如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣時(shí)，可以酌情降低保留價(jià)，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價(jià)的百分之二十。

由法院交給拍賣公司拍賣，支付拍賣費(fèi)和甲方的10萬元余款歸你，一般而言法院強(qiáng)制拍賣肯定和房子的市價(jià)有差距，你可以和對(duì)方進(jìn)行執(zhí)行和解，期限由你和甲協(xié)商。

《民事訴訟法》第二百三十條在執(zhí)行中，雙方當(dāng)事人自行和解達(dá)成協(xié)議的，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)將協(xié)議內(nèi)容記入筆錄，由雙方當(dāng)事人簽名或者蓋章。

一方當(dāng)事人不履行和解協(xié)議的，人民法院可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，恢復(fù)對(duì)原生效法律文書的執(zhí)行。

欠一萬元的金額是比較小的，因此一般是不會(huì)被法院拍賣的，但已經(jīng)被債權(quán)人起訴到了法院之后，建議最好是能夠好好的將錢還給債權(quán)人。對(duì)于法院可拍賣債務(wù)人房產(chǎn)具體類型跟要求要多問問律師，在律霸網(wǎng)有許多律師能給你提供免費(fèi)的幫助。