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怎么區(qū)別定金和訂金呢
怎么區(qū)別定金和訂金
一、什么是定金?
定金是在訂立合同或履行合同前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。
二、什么是訂金?
訂金是當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付訂金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人在履行債務(wù)后，訂金應(yīng)當(dāng)?shù)挚蹆r款或者收回。給付訂金的一方如果不履行約定的債務(wù)，無權(quán)要求返還訂金;收受訂金一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還訂金。
三、定金和訂金的區(qū)別
在售樓書驗(yàn)完以后要簽訂認(rèn)購書，要交定金，提醒購房人要注意，認(rèn)購書里的定金和訂金的區(qū)別：
1、交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應(yīng)交付定金而未付的，不構(gòu)成對主合同的違反;而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對主合同的違反。
2、交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。
3、《擔(dān)保法》規(guī)定定金數(shù)額不超過主合同標(biāo)的額的20%;而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定，法律一般不作限制。
4、定金具有擔(dān)保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。
定金和訂金差別巨大，交定金時，一定要搞清楚是交定金還是訂金。要知道，交了定金后，定金是不退的。
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