在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
內(nèi)澇房屋損壞怎么賠
如果房屋受損抑或倒塌是因為設計、勘察或者建造等問題導致，屬于開發(fā)商過錯，那么就要由開發(fā)商來負責房屋受損倒塌賠償方面業(yè)主的損失;如果房屋受損倒塌是屬于自然災害等不可抗力導致，那么根據(jù)購房合同中對開發(fā)商的免責條款約定，開發(fā)商僅需返還此前購房人已支付的房款，而不需要再支付額外的賠償;如果是由于第三方的人為破壞而導致房屋受損倒塌，那么人為破壞者便是直接責任人，需要對業(yè)主損失進行房屋受損倒塌賠償。
當遭遇此類問題時，業(yè)主可以通過簡單檢查、直觀檢測，來查看損壞的程度。
一般情況下，如果磚混結構的房屋墻面出現(xiàn)3毫米以上寬度的裂縫，破壞就比較嚴重，業(yè)主居住就不安全了;如果裂縫能夠看透，這樣的房屋就是危房，業(yè)主需馬上撤離?？蚣芎图袅Y構的房屋，墻面在柱子和梁交接的地方如果出現(xiàn)了新裂縫，并且裂縫為斜的，那么，需要對房屋的破壞程度進行處理;如果裂縫寬度在3毫米以上，屬于比較嚴重的損壞。
維修方面，業(yè)主可以找物業(yè)公司或開發(fā)商要求維修。開發(fā)商給業(yè)主的住宅質量保證書中，有對于房屋主體結構以及各種配件設施的保修期限。這份質量保證書具有法律效力，在保修期限內(nèi)，自然災害引起的房屋損壞，應該由開發(fā)商來負責維修。
房地產(chǎn)損害的賠償金額
房地產(chǎn)損害造成的損失主要包括價值減損和相關經(jīng)濟損失，房地產(chǎn)損害賠償金額的確定主要有以下4方法：
(1)可修復的賠償金額=修復費用+相關經(jīng)濟損失
(2)不可修復的賠償金額=損害前的房地產(chǎn)價值-損害后的房地產(chǎn)價值
(3)可一定程度修復的，但不能完全恢復房地產(chǎn)價值的=部分修復費用+房地產(chǎn)價值減損額+相關經(jīng)濟損失
(4)造成不可挽回損失的，賠償金額為重置成本
要是你還有什么不明白的地方，不妨向我們律霸網(wǎng)的律師進行咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
駕駛證延期審驗期限最長不超過多長時間
2020-12-29股權、股權轉讓的概念、法律特征及形式
2020-12-22寬帶賬號密碼是否屬于“公民個人信息”
2021-01-11專利法對專利權人做了哪些限制
2020-12-11女子穿拖鞋駕車致死亡獲刑6年,被判刑后是否可免除民事賠償
2021-02-24專利權可以贈與嗎
2020-12-27何為婚姻法上的男女平等
2020-11-21民事調解不成怎么辦
2020-11-16房產(chǎn)證上會有抵押信息嗎
2020-12-10什么是查封,對于查封法律有什么樣的規(guī)定
2020-11-11買房定金繳納多少錢,法律有什么規(guī)定
2021-01-27試用期是勞動合同期限法律規(guī)定嗎
2021-01-21非法終止勞動合同怎么處理
2021-01-18勞動關系勞務關系賠償區(qū)別
2021-02-10實習期醉駕怎么處理
2021-02-05勞動爭議中約定管轄條款是否有效
2020-11-13具體哪些人可以領取保險金呢
2021-01-17車禍意外保險公司賠付多少錢
2020-11-25飛機因天氣原因延誤有賠償嗎
2021-02-10合同訂立當天發(fā)生事故保險公司擔不擔責？
2020-12-21