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寧波
建房損壞他人房屋 索要賠償告上法庭
6月20日，?？h法院對一起因自己蓋房造成他人房屋基礎損壞的賠償案件做出了一審判決，判令被告鶴壁市黎源電力服務有限責任公司賠償原告王玉振經(jīng)濟損失97087.37元。
原告王玉振擁有位于?？h城鎮(zhèn)黎陽路中段路北四層房產(chǎn)一座，該房始建于1998年，1999年5月份竣工，2000年4月份交工驗收時，發(fā)現(xiàn)該房的西山墻墻體裂縫，地基不均勻沉降。原告便要求施工單位查找原因，經(jīng)勘察認為是與原告相鄰的鶴壁市黎源電力服務有限公司施工樓房所致。原告隨向?？h城建局要求處理事故。經(jīng)?？h城建局組織雙方協(xié)商，被告否認侵害事實，雙方未形成一致意見。?？h城建局便委托鶴壁市建設工程技術(shù)咨詢服務部對原告樓房墻體裂縫事故原因進行了鑒定，鑒定機構(gòu)作出(2000)鶴壁建咨字第08號鑒定報告。分析其原因為，被告鶴壁市黎源電力服務有限公司營業(yè)樓基礎深于原告王玉振的樓房基礎，且在施工時又緊靠原告樓房施工，施工后對原告樓房基礎持力層沒有采取相應的保護措施，導致基礎持力層不密實，造成原告樓房地基不均勻沉降，引起墻體開裂。另兩樓中間回填土，被告未按標準要求施工，內(nèi)含建筑垃圾較多，不密實，排水不暢，下雨后大量雨水浸入地基基礎持力層，減少了地基的承載力，也加劇了原告地基的不均勻下降。
原因已經(jīng)查明，但雙方就賠償問題達不成一致意見，原告王玉振于2004年元份訴至法院，訴訟期間，法院根據(jù)原告的申請，委托鶴壁永安建筑工程質(zhì)量司法鑒定所及鶴壁正明建筑工程造價司法鑒定所對原告樓房發(fā)生墻體裂縫的原因及加固處理工程造價進行了司法鑒定。鑒定結(jié)論為，被告營業(yè)樓地基基礎施工造成原告樓房地基基礎不均勻沉降，導致墻體裂縫，構(gòu)造柱斷裂，需進行加固處理，處理費用總造價為54087.37元。
法院公開開庭進行了審理，依法判決被告鶴壁市黎源電力服務有限責任公司賠償原告王玉振維修費54087.37元,延期出租房屋經(jīng)濟損失30000元,并承擔鑒定費13000元,共計97087.37元。
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