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寧波
離婚協(xié)議房產過戶期限有限制嗎
一、離婚協(xié)議房產過戶期限有限制嗎?
離婚協(xié)議房產過戶期限沒有限制，關于雙方離婚后，取得房產所有權的一方何時辦理過戶手續(xù)，法律上沒有嚴格的規(guī)定。
雙方在協(xié)議離婚時，若協(xié)議離婚后房產由一方過戶于另一方，此種情形下，如果雙方在協(xié)議簽署后均無二意，對方也愿意配合辦理過戶手續(xù)，那么按照正常的程序遞交材料就行了;如遇對方不配合，協(xié)議確認的房屋歸屬人可通過訴訟或仲裁(若有有效的仲裁協(xié)議條款)方式解決爭議，即以對方違約為由，請求對方按照協(xié)議約定履行配合房產過戶的義務，在法院作出生效判決后，如果對方仍不履行，可以申請法院強制執(zhí)行，通常法院會向房管部門送達協(xié)助執(zhí)行通知書，房管部門在收到通知書后即會根據(jù)相關流程辦理過戶手續(xù)。
二、協(xié)議離婚后房產過戶的流程是什么?
(1)到公證處辦理析產公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);
(2)到交易中心辦理轉繪;
(3)到房管局辦理免征契稅申請;
(4)辦理析產登記手續(xù)并繳交登記費;
(5)取證。
三、離婚協(xié)議書房產分割反悔可以請求撤銷嗎?
離婚協(xié)議書中對財產分割反悔的話可以請求撤銷，但必須要滿足法定條件，根據(jù)《婚姻法解釋二》第9條規(guī)定：雙方在民政局離完婚后一年內就財產分割問題反悔的，可以向法院起訴請求變更或者撤銷財產分割協(xié)議。
但是審理歸受理，如果沒有發(fā)現(xiàn)雙方在簽訂財產分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，法院就會駁回訴訟請求，維持離婚協(xié)議的效力。
《中華人民共和國婚姻法》第31條規(guī)定：男女雙方自愿離婚的，準予離婚。雙方必須到婚姻登記機關申請離婚。
總而言之，法律上并沒有限定夫妻雙方協(xié)議離婚后必須要在多長時間之內完成對房產的過戶，而且，簽了離婚協(xié)議書以后不辦離婚證的，雙方實際上還是夫妻關系，離婚協(xié)議書也并未真正發(fā)生法律效力。
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