一、離婚分按揭房一方還款另一方有權(quán)分割嗎?

婚內(nèi)用個人財產(chǎn)購買的按揭房是個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)分割，以下房產(chǎn)均屬于個人財產(chǎn)：

1、一方婚前全款購買的或貸款買房但已還清全部貸款并取得產(chǎn)權(quán)證的，屬于夫妻一方的個人財產(chǎn);

2、一方婚前全款購買的或貸款買房但已還清全部貸款，但結(jié)婚后方取得房產(chǎn)證并登記在自己名下的，屬于夫妻一方的個人財產(chǎn);

3、婚后夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)買房，支付了全部房款，并登記在自己名下的，應(yīng)認定為夫妻一方個人財產(chǎn);

4、婚后一方父母為子女出全款買房，并登記在該方子女名下的，應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn);

5、通常，婚前買房歸出資一方，如果出資方將房產(chǎn)登記在對方名下，房屋將視為贈與，應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn);

6、如果婚前買房婚后想換房，將婚前一方個人房產(chǎn)賣了再置換買房，若能保留證明財產(chǎn)前后變化關(guān)系的證據(jù)(主要是資金銀行流水記錄)，應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

二、離婚怎么分割共同財產(chǎn)?

《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)

第一千零八十七條 【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。

第一千零八十八條 【離婚經(jīng)濟補償】夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負擔較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應(yīng)當給予補償。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成的，由人民法院判決。

第一千零八十九條 【離婚時夫妻共同債務(wù)清償】離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的，由人民法院判決。

第一千零九十條 【離婚經(jīng)濟幫助】離婚時，如果一方生活困難，有負擔能力的另一方應(yīng)當給予適當幫助。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成的，由人民法院判決。

第一千零九十一條 【離婚損害賠償】有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權(quán)請求損害賠償：

(一)重婚;

(二)與他人同居;

(三)實施家庭暴力;

(四)虐待、遺棄家庭成員;

(五)有其他重大過錯。

第一千零九十二條 【一方侵害夫妻共同財產(chǎn)的法律后果】夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。

分割按揭房的前提條件也是這套房子屬于共同財產(chǎn)，婚前按揭買房，婚后沒有婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議的，也是用夫妻共同財產(chǎn)還款的，但類似于這種狀況，房子的產(chǎn)權(quán)也不是夫妻共有的，離婚時可以要求產(chǎn)權(quán)人退還自己還的那部分房貸。

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