一、房屋被中介網(wǎng)簽后怎么取消

一般情況下，撤銷網(wǎng)簽需要在雙方協(xié)商同意之后才能完成。如果協(xié)商不成功，想撤銷的一方只能通過法院起訴來解除網(wǎng)簽。撤銷網(wǎng)簽流程如下：

1、當(dāng)事人首先要通過服務(wù)窗口簽約，然后由當(dāng)事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表》。

2、一般需要的材料有：《存量房買賣合同信息注銷申請表》(當(dāng)事人已簽字或蓋章);當(dāng)事人身份證件原件和復(fù)印件;委托辦理的，還需提供授權(quán)委托書。

3、服務(wù)窗口的工作人員核對注銷材料后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷該合同網(wǎng)上信息。

《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定:商品房預(yù)售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》;第十條同時規(guī)定:商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。

二、房屋買賣什么情況下可以撤銷網(wǎng)簽

房屋買賣可以撤銷網(wǎng)簽的情況：

(1)信息錄入錯誤。因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員失誤,將購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息的，在撤簽或變更合同時要提交錯誤內(nèi)容及更改說明;

(2)買受人變更。戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的，需要提交戶口本、身份證;

(3)違約糾紛。開發(fā)企業(yè)與購房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)、法院裁定或判決需要解除合同的，需要提交裁定或判決的有效證明;

(4)房屋質(zhì)量有問題。房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi),購房者所購房屋因質(zhì)量存在嚴(yán)重問題，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定,需解除合同的，要提交由質(zhì)量監(jiān)督部門出具的質(zhì)量鑒定報告才可變更合同;

(5)貸款未獲批。購房者辦理貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn),合同無法繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任，需要解除合同的,需要提交不能受理貸款的有效證明;

(6)意外情況急需資金。購房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的，購房者需要提交二級以上公立醫(yī)院相關(guān)證明;

(7)面積誤差大。商品房交付后，實測建筑面積與合同約定誤差超過±3%,合同中已約定解除的，可提交測繪機(jī)構(gòu)的房屋測繪報告后變更合同;

(8)法規(guī)另外有規(guī)定。此外，法律法規(guī)規(guī)定的其它情形，也要寫明具體內(nèi)容并提交相關(guān)證據(jù)才可變更合同。

我們可以了解到一般情況下房屋進(jìn)行網(wǎng)簽之后是不能撤銷的，如果雙方有一定的糾紛可以起訴法院解決，可以通過仲裁機(jī)構(gòu)維護(hù)自身的權(quán)益。以上這些律霸網(wǎng)小編為大家整理的相關(guān)內(nèi)容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。