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寧波
離婚時小產(chǎn)權(quán)房屋怎么過戶?
?由于小產(chǎn)權(quán)房不能辦理房產(chǎn)，法院對于此類房屋并不會判決所有權(quán)歸屬。買賣房產(chǎn)一般是以交款收據(jù)的日期，為權(quán)利取得的日期，該房產(chǎn)應該屬于婚前個人的財產(chǎn)。可以要求分割這個房產(chǎn)。協(xié)商不成可以到法院起訴要求離婚，同時解決財產(chǎn)分割爭議。
還可以通過到法院起訴來解決，可能更利于該房屋的分配。小產(chǎn)權(quán)的房子是不能過戶的 只能在離婚協(xié)議上寫清楚或者去房子所在的物業(yè)問問是否可以改底單。
小產(chǎn)權(quán)房有一種是在政府劃撥或出讓的土地上，不按規(guī)劃功能開發(fā)或使用，并將限制銷售的房屋直接在市場上銷售，是一類具有產(chǎn)權(quán)糾紛隱患的不完全產(chǎn)權(quán)房。
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