簽了認(rèn)購(gòu)書可不可以換房

道理上說想更換另外的戶型應(yīng)該是可以的因?yàn)楹炗喠速?gòu)房認(rèn)購(gòu)書只是購(gòu)房的意向，并沒有到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行銷售備案，也就是還沒有真正完成購(gòu)房的交易。況且也只交了定金，還沒有交首付，道理上應(yīng)該退房、換房都是可以的。雖然說認(rèn)購(gòu)合同資料已經(jīng)錄入房地產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)，那也只是房地產(chǎn)公司內(nèi)部的管理系統(tǒng)，是控制和管理住房銷售使用的，不具有法律效力。所以是可以協(xié)商更換另一個(gè)戶型的。

現(xiàn)實(shí)中要更換戶型會(huì)遇到什么問題呢

一是更換戶型畢竟比較麻煩，所以置業(yè)顧問不愿意給你更換。更換戶型對(duì)你來說是一件小事，但是對(duì)于房地產(chǎn)銷售人員來說是一件比較麻煩的事，要更改住房認(rèn)購(gòu)書、更換銷控表、更改內(nèi)部銷售管理系統(tǒng)，甚至還要銷售主管簽字批準(zhǔn)，所以比較麻煩。

二是如果大家都去更換會(huì)給銷售工作帶來很多不必要的麻煩，雖然你會(huì)說只有我一個(gè)人更換，但是如果大家都這么想、這么做，銷售計(jì)劃和銷售管理會(huì)帶來很多工作量和管理工作，所以不愿意給你更換也在情理之中。

三是既然你決定更換，那么你就可以繼續(xù)與置業(yè)顧問溝通，甚至可以與銷售主管溝通，講清楚你這樣做的理由，希望得到銷售主管的理解，并最終同意給你更換戶型，讓你有一個(gè)滿意的結(jié)果。

四是需要的戶型房源現(xiàn)在還有沒有，包括戶型房源、房子的樓層、房子的朝向等等是不是都是你需要和滿意的戶型，是不是那些你想要的戶型已經(jīng)被別人認(rèn)購(gòu)了，雖然也一樣沒有完成購(gòu)買但是畢竟也有人認(rèn)購(gòu)了。但是如果你需要和喜歡的戶型還有房源，那么你應(yīng)該爭(zhēng)取更換。畢竟購(gòu)買住房是關(guān)系你一輩子的未來居住。

實(shí)際上從以上分析，我們可以看出在我國(guó)并沒有嚴(yán)格的禁止所簽訂的認(rèn)購(gòu)書之后不可以更換房屋，但是大多數(shù)情況下，如果沒有合理的理由的話，那么是需要與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商才可以更換的,?出現(xiàn)問題的建議可以聯(lián)系律師,律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。