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婚前買房婚后過戶夫妻是共同財產(chǎn)嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-09 · 242人看過

一、婚前買房婚后過戶夫妻是共同財產(chǎn)嗎?

婚后房產(chǎn)證上加名字算共同財產(chǎn)。婚后房屋加上對方的名字屬于夫妻共同財產(chǎn)。只要是夫妻兩個人的名字,就認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。如果是個人財產(chǎn)加上配偶的名字,屬于贈予行為,并且贈予已經(jīng)完成?;橐鲫P(guān)系存續(xù)期間,以下房產(chǎn)都屬于夫妻共同財產(chǎn):

1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、私有房屋;

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋;

3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等房屋;

4、由一方在婚前購買或自建,婚后又以共同財產(chǎn)組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴(kuò)建的,改擴(kuò)建部分屬夫妻共同所有;

5、結(jié)婚前,父母出資購置的房屋,明確表示贈與夫妻雙方的;

6、結(jié)婚后,父母出資為雙方購置的房屋,未明確表示贈與夫或妻一方的;

7、一方或雙方在婚姻關(guān)系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有,但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外;

8、工作單位基于職工的勞動人事關(guān)系、職工工齡等福利分房形式分配的,并由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。

二、婚后夫妻財產(chǎn)怎么界定?

《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日執(zhí)行)

第一千零六十二條 【夫妻共同財產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條 【夫妻個人財產(chǎn)】下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn):

(一)一方的婚前財產(chǎn);

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

婚后過戶這件事情本身就要謹(jǐn)慎做決定,理論上來講,即便自己不愿意在房產(chǎn)證上加另一半的名字也并不違法,因為沒有法律規(guī)定,婚前財產(chǎn)隨著婚姻關(guān)系的建立,就必須要轉(zhuǎn)化成共同財產(chǎn)。



夫妻共同財產(chǎn)雙方贈與是否可以撤銷?

夫妻共同財產(chǎn)一方擅自贈與是否合法

婚前全款買房算不算夫妻共同財產(chǎn)

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