一、房子作為夫妻共同財產(chǎn)的認(rèn)定方法是怎樣的?

對于房屋是否屬于共同財產(chǎn)，以及如何進行分割，主要是會出現(xiàn)以下幾種情況來判斷和處理：

1、夫妻雙方婚后出資購買的房屋，并取得房屋產(chǎn)權(quán)，因為房屋是在婚姻存續(xù)期間內(nèi)取得，因此不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)。

2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，該房屋是婚前財產(chǎn)。

3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，雖然房屋是一方婚前購得，但婚后共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財產(chǎn)。

4、婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產(chǎn)證上只有一方的名字，對這種情況，如果不能證實自己有出資且不是贈與給另一方的前提下，只能是認(rèn)定為房產(chǎn)證上的一方人的婚前個人財產(chǎn)。

二、夫妻共同財產(chǎn)的范圍

根據(jù)《民法典》(2021.01.01生效)

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

(一)一方的婚前財產(chǎn);

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

房屋購買后具體是否屬于共同財產(chǎn)的爭議還是比較大的，故此若是婚后購買房屋，但是又不想讓此房屋成為夫妻的共同財產(chǎn)，那么在購買前后，可以與另一方配偶協(xié)商之后簽訂一個協(xié)議，直接在協(xié)議之中約定屬于一方所有就可以了。

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