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商品房購(gòu)房合同全國(guó)統(tǒng)一嗎
商品房購(gòu)房合同全國(guó)統(tǒng)一嗎
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規(guī)定：《合同法》第三條?【平等原則】合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。
房管局一般會(huì)要求開(kāi)發(fā)商使用統(tǒng)一格式、統(tǒng)一內(nèi)容的購(gòu)房合同。而開(kāi)發(fā)商在統(tǒng)一格式合同中另加的插頁(yè)：屬于開(kāi)發(fā)商在統(tǒng)一格式合同中又加進(jìn)去的內(nèi)容，這些內(nèi)容，如果購(gòu)房者在簽合同時(shí)售樓人員提醒購(gòu)房者仔細(xì)查看、購(gòu)房者在合同上簽字的，是有效條款。
購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。
因此，在購(gòu)房合同上除了房管局的統(tǒng)一合同格式之外，一般來(lái)說(shuō)開(kāi)發(fā)商都會(huì)在進(jìn)行加入一些條款，這時(shí)候我們購(gòu)房者就要了解清楚這方面的內(nèi)容，看仔細(xì)之后哦才能進(jìn)行簽訂，這對(duì)于我們的合法權(quán)益有一定的保護(hù)。如果您有其他問(wèn)題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專(zhuān)業(yè)律師。
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