一、婚前房產(chǎn)公證在哪里辦

當(dāng)?shù)毓C處。如果想進(jìn)行公證是去當(dāng)?shù)毓C處辦理，若雙方?jīng)]有準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，通常會(huì)拖長公證的時(shí)間。需要準(zhǔn)備以下材料：

1、個(gè)人的身份證明：如身份證、戶口簿、申請(qǐng)人的未婚證明(證明由申請(qǐng)人單位人事部門或戶籍所在地街道辦事處出具)、已婚的還要帶上結(jié)婚證;

2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同和付款發(fā)票

3、協(xié)議書草稿，當(dāng)事人書寫有困難的，公證人員可代寫;

4、公證員認(rèn)為應(yīng)提交的其他材料。

二、這四種情況是沒有必要辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的

1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的

根據(jù)婚姻法的規(guī)定，男女雙方在婚前擁有的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不會(huì)因?yàn)榻Y(jié)婚而變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即使要分割財(cái)產(chǎn)，個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)仍屬于個(gè)人。

2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房

有的夫妻在結(jié)婚前也許并不具備購買新的商品住宅的能力，因此結(jié)婚后很有可能會(huì)同父母一起居住，或者承租公房等，而在這樣的情況下，房子在誰名下就是誰的財(cái)產(chǎn)，即使夫妻離婚也無法分割該財(cái)產(chǎn)。

3、婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的

房產(chǎn)證的日期并不能用來界定財(cái)產(chǎn)的歸屬，主要還是要看房產(chǎn)證上寫的是誰的名字，所以即使是婚前全款買的房，婚后才拿到的房產(chǎn)證，該房產(chǎn)依舊不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

4、 婚前以個(gè)人名義按揭購房的

夫妻中的一方以個(gè)人名義在婚前按揭購買了房產(chǎn)，購房合同和按揭貸款合同上的名義都是自己的名字，那么該房產(chǎn)就屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但若婚后是夫妻共同還貸，那么離婚時(shí)就需要給予對(duì)方補(bǔ)償，這種情況完全有法可循，因此也沒有必要進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證。

辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證可以保護(hù)個(gè)人的合法權(quán)益不受侵害，我國的《婚姻法》規(guī)定，婚姻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)確定為個(gè)人所有，明確的分清財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。除此之外，婚前財(cái)產(chǎn)公證也可以預(yù)防和懲罰違反法律的行為，防止兩人在離婚時(shí)因?yàn)闊o法判斷個(gè)人財(cái)產(chǎn)而發(fā)生不必要的糾紛。也有利于法院分清婚前財(cái)產(chǎn)和共同財(cái)產(chǎn)，可以更好的處理訟案。

辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的注意問題

再婚夫妻是否需做婚前財(cái)產(chǎn)公證？

婚姻法關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)公證的有關(guān)規(guī)定