購買期房需要哪些材料

1、購房人身份證復印件(正反兩面)。

2、結(jié)婚證復印件或單身證明(民政局出具)。

3、房產(chǎn)局出具首次購房證明。如果不是首次購房，則會提高首付款比例。

4、購房合同。

5、首付款收據(jù)。

6、購房人收入證明(加蓋用人單位公章)。

7、購房人存折流水(要求半年以上，每月有收入，有支出，有結(jié)余)。

風險問題

1、根據(jù)圖紙買房購房者看到的大多是戶型的平面圖、整個樓盤的效果圖而不是實物，許多開發(fā)商將戶型平面圖做的簡單而模糊，使得有關(guān)面積、戶型、裝修標準難以準確進行判斷;而樓盤的效果圖則渲染得十分精美會造成對消費者的誤導。如果在交房后與開發(fā)商宣傳的差距較大則會造成損失。

2、對于開發(fā)商的情況難以把握。如果開發(fā)商在建設過程中因為資金不足使工程停頓;或因技術(shù)實力不足造成建設質(zhì)量的降低;以及在建設過程中擅自變更原來的設計或承諾尤其是對小區(qū)的配套設施和環(huán)境綠化的變更等情況，這些都會給消費者造成巨大的損失。

3、市場的行情和價格難以預測。在購房者與開發(fā)商簽訂合同并付款后，因為市場因素的作用，房價會產(chǎn)生波動。如果漲價則購房者受益;如果跌價則購房者會遭到損失。

注意事項

由于許多商品房的開發(fā)是由某一個開發(fā)公司進行，而銷售則由另一家代理商負責，所以，購此類期房時要看清代理商與開發(fā)商有無委托銷售協(xié)議，有售房協(xié)議的才可以放心買。當然，購買信譽好、資金雄厚的開發(fā)公司的商品房，一次性付款折扣較多，這樣可以享受房屋升值帶來的利益。

買現(xiàn)房時，在現(xiàn)場檢查質(zhì)量主要看以下內(nèi)容：各廳室過道的地面、墻面、頂棚、門窗、各類管線設施、衛(wèi)生潔具、配套的廚具、預留的電源插座、電話插孔、天線插孔、水暖煤氣的五金件是否有質(zhì)量問題或設置不合理。對于嚴重的問題，如裂縫、滲漏，要請售房單位給予解釋，如不滿意，請專業(yè)機構(gòu)給予鑒定，問題嚴重，不可修復則可不買或退房。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，自己購買的是期房，那么首先應當要面臨一些風險問題，這個有可能會出現(xiàn)嚴重的縮水，或者是價格過低的情況，至于需要的材料一般都是自己的身份證明，還款能力證明，以及購房合同等，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。