買賣方不能到場辦手續(xù)怎么辦

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。

《民法典》生效前的規(guī)定：《合同法》第三百九十六條?【定義】委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務的合同。

買方分別為境內自然人和境外自然人，若不到場需要提交的材料有所不同。

境內自然人

1、買方為成年人

應委托給有行為能力的成年人，同時應提供：

(1)手寫委托書；

(2)買方身份證原件；

(3)受托人身份證原件。

2、買方為未成年人

需監(jiān)護人到場辦理，并提供以下材料：

(1)買方戶口本原件；

(2)監(jiān)護人身份證原件；

注：若未成年人戶口與父母在一起，并戶主是父親或母親的可不作監(jiān)護公證，但部分城區(qū)要求提供出生證明。

3、買方無行為能力

多指老年癡呆、精神病等，應由監(jiān)護人代為辦理。需提供以下材料：

(1)買方及監(jiān)護人身份證明、監(jiān)護關系證明；

(2)人民法院認定無民事行為能力或者限制行為能力的生效法律文書。

境外自然人

買方為境外自然人，需提供：

(1)委托公證書；

(2)譯本公證；

(3)《外籍人在XX地購房審批表》；

(4)代理人身份證件原件。

過戶時，賣方不到場怎么辦

賣方分別為境內自然人和境外自然人時，若不到場需要提交的材料有所不同。

境內自然人

1、賣方為成年人

應委托給有行為能力的成年人(不能是買方)，需提供：

(1)公證委托書；

(2)賣方身份證復印件；

(3)受托人身份證原件。

注：網簽時應體現(xiàn)受托人，某些地區(qū)規(guī)定，如果公證委托是配偶的，需提供配偶身份證及結婚證復印件。

2、賣方為未成年人

需要監(jiān)護人到場辦理，同時提供：

(1)監(jiān)護公證；

(2)賣方戶口本原件；

(3)監(jiān)護人身份證原件。

3、賣方無行為能力

多指老年癡呆、精神病等，需由監(jiān)護人代為辦理。需要提供以下材料：

(1)賣方及監(jiān)護人身份證明、監(jiān)護關系證明；

(2)人民法院認定無民事行為能力或者限制行為能力的生效法律文書。

境外自然人

賣方若為境外自然人，需提供：

(1)委托公證書；

(2)譯本公證；

(3)代理人身份證件原件。

特別說明

以上材料因時效、政策等原因會有所變更，具體以各地區(qū)實際辦理為準。

過戶的時候如果一方不到場，可以委托他人辦理，但是一般都需要委托證明并提供相關材料。

以上就是小編搜集整理到的相關資料，希望能夠對您有所幫助。通常來說，如果在過戶的時候，買賣雙方不能到達現(xiàn)場是可以委托他人代為辦理的，但最好還是本人親自到場辦理手續(xù)。如果您對此依舊感到困惑，或者您還有什么相關法律問題需要解答，歡迎您到律霸網進一步咨詢。