過年為了增加氣氛，放爆竹也是常見之事，但沈陽某小區(qū)內(nèi)因躥起的煙火將一個住戶陽臺上的紙板箱點燃，造成該住戶家中起火。

事故發(fā)生后，雖然業(yè)主們第一時間撥打了119，但是由于小區(qū)的消防通道不暢通，消防車無法順利到達(dá)起火點。在救火過程中，消防人員又發(fā)現(xiàn)樓道內(nèi)消火栓的水壓不夠，無法出水。消防人員無奈又啟動了增壓水泵，消火栓才開始出水作業(yè)。

由于無法及時滅火，造成住戶門窗家具等損毀。燃放煙花爆竹引發(fā)火災(zāi)的肇事者無法查明。受損失的業(yè)主將小區(qū)的物業(yè)公司告上法庭。法院認(rèn)為，造成火災(zāi)的直接責(zé)任人是燃放煙花者，但由于小區(qū)的監(jiān)控設(shè)備失靈，無法查到責(zé)任人，物業(yè)公司對此沒有盡到注意義務(wù)。此外，由于物業(yè)公司對消防通道、消防設(shè)施的管理不到位，延誤了救火的時機(jī)，使火勢蔓延，導(dǎo)致業(yè)主家的損失增大。物業(yè)公司雖然不是直接的侵權(quán)人，但它沒有盡到物業(yè)管理的職能，所以要承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。鑒于以上原因，法院酌情確定物業(yè)公司承擔(dān)業(yè)主經(jīng)濟(jì)損失的40%。

律師說法：

根據(jù)《沈陽市煙花爆竹安全管理規(guī)定》，實行物業(yè)管理的小區(qū)，在物業(yè)企業(yè)劃定燃放區(qū)域以外是嚴(yán)謹(jǐn)燃放煙花爆竹的，規(guī)定禁止燃放煙花爆竹的地點及周邊具體范圍，由產(chǎn)權(quán)單位或者管理部門設(shè)置明顯的禁止燃放煙花爆竹警示標(biāo)志，并負(fù)責(zé)管護(hù)。因此物業(yè)公司應(yīng)該負(fù)起安全管理的責(zé)任，對業(yè)主的違規(guī)行為及時進(jìn)行制止。如果小區(qū)禁放煙花爆竹，有人私自燃放導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，物業(yè)應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果是非禁放小區(qū)，物業(yè)則承擔(dān)部分責(zé)任。

相關(guān)法律知識：

小區(qū)里的鞭炮官司如何應(yīng)對

1、過路時被鞭炮炸傷，燃放者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

律師說法：公民的生命健康權(quán)受法律保護(hù)，任何組織或個人不能非法侵害。如果燃放鞭炮時不慎把過路人崩傷，燃放者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償。如果是小朋友在燃放鞭炮時把別人炸傷，應(yīng)該由其監(jiān)護(hù)人承擔(dān)民事責(zé)任。監(jiān)護(hù)人盡了監(jiān)護(hù)責(zé)任的，可以適當(dāng)減輕其民事責(zé)任。

2、看熱鬧被炸傷，燃放者有安全告知義務(wù)。

律師說法：如果傷者是一個完全民事行為能力人，可以對鞭炮炸響有所預(yù)見，那么他去看鞭炮的行為屬于自冒風(fēng)險，忽視安全，應(yīng)該負(fù)主要責(zé)任。但因為煙花爆竹屬于易燃易爆品，燃放者在燃放時應(yīng)注意或避免人身損害，燃放者有對存在的危險及時制止或進(jìn)行安全告知義務(wù)，因此燃放者也應(yīng)承擔(dān)次要責(zé)任。如果傷者是無行為能力人，則依據(jù)情況另有判定。

3、因鞭炮質(zhì)量差被炸傷，銷售者應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

律師說法：受害者向法院提起民事訴訟后，可及時申請對涉案的鞭炮質(zhì)量進(jìn)行鑒定。如果鑒定結(jié)論是鞭炮質(zhì)量有問題，則由銷售者承擔(dān)賠償責(zé)任