商品房入住時(shí)還要不要交費(fèi)

由于各地區(qū)在入住時(shí)是不是還要交費(fèi)以及交哪些費(fèi)用的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)不一樣，我們以陜西西安地區(qū)為例，辦理入住需要交納費(fèi)用分別是：

一、天然氣安裝費(fèi)

2005年7月15日以前的建設(shè)項(xiàng)目，目前西安市居民共交三項(xiàng)天然氣費(fèi)用共2278元，其中包括760元建設(shè)資金、218元IC卡費(fèi)用和1300元用戶工程安裝工料費(fèi);如果是2005年7月15日以后新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商只要能提供給國(guó)家繳納的城市配套費(fèi)，居民安裝天然氣時(shí)只交2筆費(fèi)用1518元，即1300元用戶工程安裝工料費(fèi)和218元IC卡費(fèi)用。消費(fèi)者所交天然氣費(fèi)用不一，關(guān)鍵要看房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與天然氣公司所簽合同的年限。年限不同，收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。

二、權(quán)屬登記費(fèi)

權(quán)屬登記費(fèi)即辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。西安市收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是每套房屋80元。根據(jù)最新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，住房登記以一套為一件，按件收取房屋登記費(fèi);非住房登記以房屋登記機(jī)構(gòu)在房屋登記簿上記載一次為完成一次登記，并以此為一件，按件收取房屋登記費(fèi)。住宅登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住宅登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。

三、裝修垃圾清理費(fèi)

裝飾裝修垃圾和建筑垃圾必須要由物業(yè)或居委會(huì)、(街道)辦事處出面來(lái)組織清運(yùn)和收集，不允許個(gè)人將裝飾裝修垃圾清運(yùn)，這個(gè)問(wèn)題主要是為了防止有的個(gè)人、包括裝修公司、建筑隊(duì)把垃圾隨便傾倒。如果業(yè)主裝修增圾是自己花費(fèi)運(yùn)出去了，在物業(yè)管理公司沒(méi)有履行清運(yùn)垃圾義務(wù)的前提下，物業(yè)是無(wú)權(quán)向業(yè)主主張這部分費(fèi)用的。

四、預(yù)收物業(yè)費(fèi)：

物業(yè)費(fèi)是購(gòu)房者入住新房之前要向小區(qū)物業(yè)公司交納的費(fèi)用，預(yù)收最長(zhǎng)三個(gè)月。

五、裝修電梯費(fèi)和管理費(fèi)：

目前，還沒(méi)有相關(guān)政策對(duì)物業(yè)公司在業(yè)主裝修期間的收費(fèi)行為進(jìn)行具體規(guī)范，價(jià)格、手段大多還是通過(guò)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)節(jié)。如果小區(qū)業(yè)主對(duì)哪項(xiàng)收費(fèi)有異議，可通過(guò)書(shū)面材料向物價(jià)部門舉報(bào)，由物價(jià)部門進(jìn)行調(diào)查。

六、辦理房產(chǎn)證時(shí)需要交納的費(fèi)用：

登記費(fèi)：住房所有權(quán)登記費(fèi)每套收取80元;交易手續(xù)費(fèi)：新建商品住宅每平方米3元，二手房為6?元/平方米，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān);契稅，普通住宅契稅按照總房款1.5%收取，非普通住宅契稅按照總房款3%收取，08年10月22日，財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局頒布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》宣布：一、對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。首次購(gòu)房證明由住房所在地縣(區(qū))住房建設(shè)主管部門出具。該政策中規(guī)定房屋面積為90平米或90平米以下，首次購(gòu)房可享受契稅下調(diào)。登記費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)是在辦理房產(chǎn)證時(shí)交納給房管局。契稅是交納給財(cái)政部門。

以上知識(shí)就是小編對(duì)“商品房入住時(shí)還要不要交費(fèi)”問(wèn)題進(jìn)行的解答，商品房入住時(shí)要不要交費(fèi)，不同地區(qū)有不同的規(guī)定，但一般要交天然氣安裝費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)、裝修垃圾清理費(fèi)等的費(fèi)用。讀者如果需要找律師咨詢法律方面的問(wèn)題，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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