買房人購(gòu)買期房注意事項(xiàng)是什么

買房人購(gòu)房產(chǎn)近些年是比較引人注意的話題，并且房產(chǎn)的辦理往往牽扯到了買房的大部分家庭財(cái)產(chǎn)，為此，消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)應(yīng)注意以下有關(guān)事項(xiàng)：

(一)查看對(duì)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的資質(zhì)證書、查詢賣方的注冊(cè)資金和信譽(yù)情況是否良好，這些信息可以到當(dāng)?shù)氐墓ど坦芾聿块T進(jìn)行查詢，并且查詢清楚自己所購(gòu)買的房產(chǎn)的樓層或是棟數(shù)是否和約定相一致、尤其是要注意查詢自己的房屋面積的大小，是否與約定相符合。

(二)要認(rèn)真填寫商品房的買賣合同并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向房管部門辦理登記備案。買賣合同應(yīng)盡可能詳細(xì)、準(zhǔn)確，明確房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、建筑面積、價(jià)格、交房確切日期、違約責(zé)任等。明確買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)，以及正式合同文本中未列明的其他事項(xiàng)。

(三)謹(jǐn)防廣告誤導(dǎo)。當(dāng)購(gòu)房者看到開發(fā)商的宣傳報(bào)告或是有關(guān)樓盤的介紹后就會(huì)盲目的進(jìn)行合同的締結(jié)。但是，等實(shí)際看房時(shí)卻與描述大相徑庭，因此，就有受騙的感覺(jué)，要求退款。雖然，我國(guó)法律規(guī)定若與事實(shí)不符時(shí)，可以要求退款，但是，在實(shí)際操作過(guò)程中，這是很難實(shí)現(xiàn)的，而且往往會(huì)延誤您下一項(xiàng)購(gòu)房計(jì)劃的進(jìn)行，都是對(duì)您權(quán)益的侵害。所以，建議您在購(gòu)房之前，一定要擦亮眼睛，不要被那些夸張性的言辭二盲目相信，最終導(dǎo)致權(quán)益受損。

(四)慎重交納定金。在簽約談判時(shí)雙方因?yàn)楹贤哪承l款達(dá)不成協(xié)議而導(dǎo)致談判，開發(fā)商都以對(duì)方?jīng)]有簽約違反定金的約定為由，不退還定金。如果您與開發(fā)商在認(rèn)購(gòu)書中規(guī)定了所交款項(xiàng)為定金，那您將面臨定金不能退回的損失，雖然您在交錢時(shí)不知道會(huì)有這樣的法律后果，但這種行為的后果只能自己來(lái)承擔(dān)，除非您能證明自己是在受脅迫、欺詐的情況下交的定金。所以，對(duì)于定金這一詞的規(guī)定一定要慎重。

如何購(gòu)買期房

期房買賣一般是在售房處進(jìn)行的，主要按照以下程序進(jìn)行：

(一)購(gòu)買方需要先到購(gòu)房處進(jìn)行咨詢，了解該房產(chǎn)的相關(guān)信息與項(xiàng)目的進(jìn)展情況，在覺(jué)得該項(xiàng)目可信的情況下，可與開發(fā)商的銷售處先簽訂認(rèn)購(gòu)書，并交納約定或是法定的定金。

(二)就按照認(rèn)購(gòu)書中所約定的事件、地點(diǎn)去簽訂買賣合同。這不很重要，意味著雙方的法定權(quán)利義務(wù)已經(jīng)得到了規(guī)定，不能隨便毀約。合同一式四份，買賣上方各一份，其他兩份由房管部門予以管理，另一份交予開發(fā)商備案。

(三)雙方去辦理預(yù)售登記，使合同具有法定效力;進(jìn)而簽訂管理公約，辦理入住手續(xù)。

當(dāng)購(gòu)房人按契約有關(guān)條款約定清房款后，并付物業(yè)清管理費(fèi)后，就可以拿鑰匙入住了。

買期房注意事項(xiàng)是什么?期房買了之后也容易出現(xiàn)貨不對(duì)板、質(zhì)量不好、面積縮水等等問(wèn)題，買房者在收房時(shí)必須要對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)的檢驗(yàn)。關(guān)于買房人購(gòu)買期房具體的內(nèi)容你存在著疑問(wèn)，應(yīng)該要及時(shí)請(qǐng)律霸網(wǎng)律師從旁指導(dǎo)下。