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寧波
買期房應該怎么交全款
期房一次性付清流程
就目前一次性付款的折扣上來看，一次性付款一般可以從銷售方那里得到2%-8%左右的房價款優(yōu)惠。在當前持續(xù)加息的背景下、一次性付款的好處是減少利息支出，選擇一次性付款可能會得到開發(fā)商一定幅度的折扣，但購房者必須以足夠的資金做后盾，這種方式操作比較簡單。
另外，對于購買期房的人來說，一次性付款還有可能加大你的購房風險，如果開發(fā)商沒有按期交房，甚至工程“爛尾”(工程因資金不足等原因無法完成交付使用，武漢市前幾年出現(xiàn)的爛尾樓不在少數(shù))，那么你就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。
因此，一次性付款適用于購房者資金充足、開發(fā)商信譽良好且是現(xiàn)房的情況下。即使是在這種情況下，也建議您最好付全款的90%，以備不測。
買期房交全款需謹慎
據(jù)介紹，現(xiàn)在購買期房的人很多，有一部分是開發(fā)商向某些單位搞團購的，這樣的房子單價通常比市場價低一些，因此有些開發(fā)商就要求購買者交全款，不過也有開發(fā)商允許購房者分期付款。另一部分人是購買商品房，對于付款方式也有多種選擇，一次性購買的，優(yōu)惠的比例較高，貸款分期購買的，優(yōu)惠比例低或者是沒有優(yōu)惠。而對于如何付款，是沒有明確規(guī)定的，購房者在買房時還需要與開發(fā)商協(xié)商，或者是遵從開發(fā)商的要求，如果覺得房子沒蓋就收全款有風險，也可以采取分期的方式。不過全款購買期房時，往往優(yōu)惠額度高，可以節(jié)省不少房款，所以就需要確認開發(fā)商的信譽，覺得沒有問題時也可以采用全款購買的方式。
以上就是相關(guān)回答，如果說自己要購買期房的，應該從當?shù)氐木用窨谥械弥恍┚唧w的情況，然后還有你要多了解一下開發(fā)商的口碑信譽這些，在購買期房后如果建設成的房子比自己想像中的還要好，那么自己就賺大了。有法律問題的話可以咨詢律霸網(wǎng)律師。
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