驗房需要交哪些費用

新房需要繳納稅費:

1、契稅:城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準按1.5%征收首購買90平米及普通住房契約按1%征收;

2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準交存非住宅維修基金按照1%標(biāo)準交存商品住宅(含經(jīng)濟適用房住宅區(qū)內(nèi)非住宅及住宅區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連非住宅)維修基金交存標(biāo)準:?磚混結(jié)構(gòu)住宅--49元/平米?電梯框架結(jié)構(gòu)住宅--55元/平米?電梯14層(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平米?電梯15層(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平米;

3、交易手續(xù)費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米;

4、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件;

5、證照印花稅:5元/本;

6、工本費:10元/本。

驗房要點

查看兩書一表一數(shù)：房屋質(zhì)量保證書;房屋使用說明書;竣工驗收備案表;面積實測數(shù)據(jù)對照購房合同上的面積(自己可實測套內(nèi)面積)?！蹲≌こ藤|(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定》要求開發(fā)商在向購房者交房時，必須提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》，該表必須詳細記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項內(nèi)容的驗收過程、曾經(jīng)存在的問題以及整改情況。

住宅工程質(zhì)量分戶驗收的主要內(nèi)容包括：依據(jù)設(shè)計圖紙的要求，在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上，檢查住宅觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量。

分戶驗收合格后，開發(fā)商必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負責(zé)人簽字(簽章)確認的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》，并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位工程質(zhì)量驗收專用章。住宅工程質(zhì)量分戶驗收如果不合格，建設(shè)單位就不能組織整個工程竣工驗收。

二、不交費、不簽字、先驗房：發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費、簽字。應(yīng)先修房，同時取證、為日后必要時舉證(即通過錄音機、攝像機或照相機調(diào)好日期記錄證據(jù))奠定基礎(chǔ)，特別保存好自己留存、交房代表簽字的驗房問題備案單。核查房屋總面積：超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍(多退少補，吃虧的是業(yè)主);套內(nèi)面積不變、公攤面積增加的情況更多(實得面積減少，吃虧的還是業(yè)主)。

三、房屋完好。交接鑰匙后簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。

四、交合理費用(物業(yè)管理費[應(yīng)有市物價局批文]等)

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，驗房時所需要準備的事情很多，只要驗房通過了問題就不大了，房子在準備過戶時需要雙方都到房管所辦理的，在辦理的時候還要交納一定的印花稅。如果您還有其他法律問題想找律師咨詢的，你可以在律霸網(wǎng)進行法律咨詢，了解更多法律知識。