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寧波
商品房預售后多久交房
商品房預售后多長時間交房
時間不定。首先您要確認開發(fā)商是否已取得《商品房預售許可證》，以及您與開發(fā)商訂立的合同是否已登記備案，備案生效日期，如是，那么您簽的房屋預售合同是合理的，因為開發(fā)商在銷售期房時，只能取得《商品房預售許可證》，有的合同里面會有注明為預售商品房。
高層封頂后多長時間可以交房
1、高層封頂后多長時間可以交房這個是不一定的，看小區(qū)里面內部設施情況，封頂只是主體結構完了，起碼要多半年才能交付，少要半年時間，一般達到7通一平才可以交房。
2、一般都需要4-5月或者半年的時間，加上有的開發(fā)商把小區(qū)內綠化景觀配套等東西做好，再交工時間當然就會晚一些。
開發(fā)商還可能擔心建筑商不能按時交工，在給客戶說的時候往往推后幾個月或半年也是有可能的。
3、簽訂《商品房購房合同》?封頂?shù)脑捯话闶强梢陨暾埲〉妙A售許可證的了。有了預售證就可以簽訂合同，合同上就有注明相應的交房時間，還有開發(fā)商預期交房的賠償?shù)燃殑t。
4、封頂和交房沒有必然的聯(lián)系，封頂只完成了工程量的一半，后續(xù)的工作還有很多，比如門窗玻璃的安裝，外墻保溫，下水道水電暖的安裝綠化等等。不要一味的追求工期，畢竟居住是長時間的，質量是至關重要的。
預售特征
(1)房屋預售是一種附加期限的交易行為。即商品房買賣雙方在合同中約定了一個期限，并把這個期限的到來作為房屋買賣權利義務發(fā)生法律效力或失去效力的根據。
(2)房屋預售具有較強的國家干預性。由于商品房的預售不同于房屋的實質性買賣，真正的房屋交接尚未形成。國家因此加強了對商品房預售市場的規(guī)范。我國對商品房預售的條件資格及程序作了規(guī)定，而且還要求在預售合同簽訂后向當?shù)胤康禺a管理部門辦理登記備案手續(xù)。
商品房預售后多長時間交房?在商品房預售合同里面一般會寫明交房的時間，等到了時間還沒有交房當事人是可以跟開發(fā)商去打官司維權。關于商品房預售后交房時間方面產生了糾紛時，可以來律霸網找律師提供對自己有利方案
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